O tema já foi amplamente abordado no Portal ZN Imóvel, mas nunca é demais voltarmos ao assunto se a notícia é boa. Esta semana o jornal O Estado de S. Paulo, o Estadão, trouxe matéria em que aponta valorização de ate 30% nos imóveis localizados perto da futura Linha 6 - Laranja, do Metrô, que ainda está em obras.

A previsão é que a saída da linha 6-Laranja seja na estação São Joaquim, passando pela Bela Vista, Higienópolis, Perdizes, Pompeia até chegar à Brasilândia.

Fenômeno idêntico foi percebido, há poucos anos, próximo ao Metrô Vila Prudente, na zona leste. Imóveis no entorno da estação tiveram uma valorização em mais de 30%. 

Segundo a matéria - que ouviu agentes do mercado da região e representantes de entidades -, Freguesia do Ó, Morro Grande e Brasilândia são os bairros com maior valorização, e, a tendência é durar no mínimo 10 anos após a abertura das estações.

De acordo com o Portal ZN Imóvel, o preço médio do metro quadrado nesses bairros, atualmente, é de R$ 5.265. Sendo que na Freguesia do Ó, a média é de R$ 5.821; Morro Grande, R$ 5.214; e Brasilândia, R$ 4.760. A pesquisa leva em conta um apartamento com uma vaga de garagem (o estudo considera a área total, por isso apura número de vagas e não de dormitórios).