Se há um local que pode se dizer privilegiado quanto à locação logística é a Vila Maria. A proximidade com grandes avenidas e estradas transformou o bairro em polo de atividades relacionadas à logística e ao transporte de cargas. Isso tem favorecido o mercado de galpões e impulsionado o setor imobiliário, meso em momentos ruins.
Há muitos anos empresas de transporte têm procurado o bairro para se instalar, fazendo com que esse nicho venha se valorizando. O segmento de logística atrai também investidores, que compram e constroem, seja para locação a futuros interessados ou mesmo no conceito built to suit. Por essa modalidade, que pode ser traduzida como construção sob medida, um investidor viabiliza um empreendimento conforme interesses e necessidades de um futuro usuário pré-estabelecido, com retorno garantido pelo período acordado.
De acordo com o Portal ZN Imóvel, na zona norte, a Vila Maria é a região que dispõe de maior número de unidades desse tipo. Mais de 30% dos imóveis anunciados no nicho estão no bairro. Além disso, é o mais procurado nas estatísticas do site. São unidades de tamanhos variados, mas a média é entre 500 e 1,2 mil metros quadrados, um pavimento e boa localização. A lógica leva à Vila Maria.
Texto Elaborado por Marco Barone - Março de 2016
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