Venda de Casas R$+500mil, Zona Norte, SP

1 ou 2 vagas de garagem

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2 quartos

- suíte

2 vagas

158 m²

Sobrado à Venda na Santa Teresinha com 2 quartos - 158 m²

-

Zona Norte - São Paulo

R$ 650.000

2 quartos

- suíte

2 vagas

158 m²

Excelente oportunidade em uma das regiões mais valorizadas e tranquilas da zona norte. sobrado espaçoso, com ótima distribuição interna e ambientes amplos, ...

2 quartos

- suíte

2 vagas

100 m²

Sobrado à Venda na Vila Gustavo com 2 quartos - 100 m²

-

Zona Norte - São Paulo

Rua Nossa Senhora da Luz, 21

R$ 699.000

2 quartos

- suíte

2 vagas

100 m²

Sobrado com 02 quartos grandes, banheiro, piso de laminado de madeira, sala para 02 ambientes, cozinha com armários, pequeno quintal, 01 vaga de garagem, 01...

2 quartos

2 suítes

2 vagas

Sobrado à Venda no Parque Mandaqui com 2 quartos

- Próximo Lauzane Paulista

Zona Norte - São Paulo

R$ 540.000

Aceita Permuta

2 quartos

2 suítes

2 vagas

Sobrado novo à venda no mandaqui 2 suítes, 2 vagas - 115m² sobrado novo com projeto inteligente e acabamento moderno, ideal para casais ou pequ...

3 quartos

- suíte

2 vagas

150 m²

Sobrado à Venda no Jardim das Laranjeiras com 3 quartos - 150 m²

- Próximo Casa Verde

Zona Norte - São Paulo

R$ 680.000

3 quartos

- suíte

2 vagas

150 m²

O imóvel conta com 2 dormitórios amplos, sala, banheiro e cozinha espaçosa, amplo quintal com jardim e entrada lateral independente. nos fundos, possui uma ...

2 quartos

1 suíte

2 vagas

140 m²

Casa Térrea à Venda na Vila Pedra Branca com 2 quartos - 140 m²

- Próximo Horto Florestal

Zona Norte - São Paulo

Rua Raul Bispo dos Santos, 393

R$ 560.000

2 quartos

1 suíte

2 vagas

140 m²

Casa térrea com 140 m² localizada no bairro residencial e arborizado de vila pedra branca, ideal para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida e...

2 quartos

1 suíte

1 vaga

110 m²

Sobrado à Venda no Jardim Paraíso com 2 quartos - 110 m²

- Próximo Mandaqui

Zona Norte - São Paulo

R$ 640.000

2 quartos

1 suíte

1 vaga

110 m²

Sobrado à venda com excelente acabamento e ambientes planejados! o imóvel conta com 2 dormitórios, sendo 1 suíte com varanda, além de 1 escritório com banh...

1 quarto

- suíte

- vaga

332 m²

Casa Térrea à Venda no Sítio do Morro com 1 quarto - 332 m²

- Próximo Limão

Zona Norte - São Paulo

R$ 700.000

1 quarto

- suíte

- vaga

332 m²

Imovel para renda no sitio do morro! casa principal: 2 quartosem sala/ cozinha/ 1 suíte/2 banheirosem área de serviço/churrasqueira. casa 2 2 quartosem ...

5 quartos

- suíte

1 vaga

166 m²

Casa Térrea à Venda na Vila Nova Cachoeirinha com 5 quartos - 166 m²

-

Zona Norte - São Paulo

R Rosa dos Ventos

R$ 690.000

5 quartos

- suíte

1 vaga

166 m²

Terreno de 280m² e com 166m² de área útil, onde foi construído 04 casas, sendo: casa 1 - 02 dormitórios, sala, cozinha, 01 banheiro, área de serviço; casa 2...

3 quartos

1 suíte

2 vagas

152 m²

Sobrado à Venda na Vila Medeiros com 3 quartos - 152 m²

-

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 650.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

152 m²

Sobrado vila medeiros . sendo 4 dormitórios, 1 suíte, 2 banheiros, sala, cozinha, área de serviço, quintal, corredor lateral, imóvel com cômodos amp...

3 quartos

1 suíte

2 vagas

80 m²

Sobrado à Venda no Lauzane Paulista com 3 quartos - 80 m²

-

Zona Norte - São Paulo

Rua Conselheiro Moreira de Barros, 1636

R$ 590.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

80 m²

Sobrado residencial ou comercial à venda - santana - zona norte rua conselheiro moreira de barros, 1636 imóvel com perfil residencial ou comercial em ponto...

3 quartos

- suíte

1 vaga

480 m²

Casa Térrea à Venda no Parque Edu Chaves com 3 quartos - 480 m²

-

Zona Norte - São Paulo

Avenida Major Roberto dos Santos, 114

R$ 630.000

3 quartos

- suíte

1 vaga

480 m²

Imóvel residencial para renda, atualmente com 5 casas, sendo 3 locadas e 2 necessitando reforma/reparos. amplo terreno, oportunidade para investidor! excel...

3 quartos

1 suíte

2 vagas

120 m²

Sobrado à Venda na Vila Medeiros com 3 quartos - 120 m²

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Zona Norte - São Paulo

R$ 690.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

120 m²

Ref: so0128 - agende sua visita com a andré oshi pelo telefone (11) 99700-8094, peça pelo código bem-vindo ao seu novo lar! apresentamos um sobrado que enc...

4 quartos

2 suítes

2 vagas

210 m²

Sobrado à Venda no Jardim Brasil com 4 quartos - 210 m²

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Zona Norte - São Paulo

R$ 500.000

4 quartos

2 suítes

2 vagas

210 m²

Excelente sobrado à venda na zona norte de são paulo, com 210m² de área construída, ideal para famílias que buscam espaço, conforto e praticidade. imóvel...

3 quartos

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2 vagas

Sobrado à Venda na Água Fria com 3 quartos

-

Zona Norte - São Paulo

R$ 600.000

3 quartos

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2 vagas

🏡 sobrado à venda na água fria (zona norte) são paulo spexcelente oportunidade para quem busca espaço e uma ótima localização!sobrado com 3 dormit...

2 quartos

1 suíte

1 vaga

180 m²

Sobrado à Venda na Vila Nova Cachoeirinha com 2 quartos - 180 m²

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Zona Norte - São Paulo

R$ 640.000

2 quartos

1 suíte

1 vaga

180 m²

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2 quartos

- suíte

2 vagas

90 m²

Sobrado à Venda no Parque Mandaqui com 2 quartos - 90 m²

- Próximo Lauzane Paulista

Zona Norte - São Paulo

R$ 682.900

Aceita Permuta

2 quartos

- suíte

2 vagas

90 m²

Sobrado à venda no parque mandaqui - 90m² | 2 dormitórios | 2 vagas excelente oportunidade para morar com conforto em uma das regiões mais procuradas da zo...

4 quartos

- suíte

1 vaga

101 m²

Casa Térrea à Venda na Casa Verde Média com 4 quartos - 101 m²

- Próximo Casa Verde

Zona Norte - São Paulo

R Galiléia

R$ 630.000

4 quartos

- suíte

1 vaga

101 m²

Terreno com 300m² e 101m² de área útil, com construção de 02 casas, sendo: casa 1 - 02 dormitórios, sala, cozinha, 02 banheiros, área de serviço e 01 vaga...

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1 suíte

3 vagas

150 m²

Sobrado à Venda na Vila Nova Mazzei com 3 quartos - 150 m²

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Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 545.000

3 quartos

1 suíte

3 vagas

150 m²

Cozinha e dormitórios com móveis planejados, sala dois ambientes, piso cascolac, entrada lateral garagem fechada, com varanda, churrasqueira, condução para ...

3 quartos

- suíte

2 vagas

150 m²

Sobrado à Venda no Jardim Peri com 3 quartos - 150 m²

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Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 700.000

3 quartos

- suíte

2 vagas

150 m²

Ótimo sobrado no jardim peri, conservado, com 3 bons dormitórios, wc social com box e espelho, sala para 2 ambientes, lavabo, cozinha planejada, edícula com...

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Muitos podem dizer que morar em edifícios traz mais segurança, lazer, interações aos filhos, etc. Mas, se perguntarmos la no fundo, o sonho da grande maioria é ter a sua “Casa Própria”.

A grande maioria prefere morar em uma casa espaçosa, bonita, com um belo quintal, etc.

Pensando nisso, o Portal ZN Imóvel, no intuito de ajudar na pesquisa, realizou uma avaliação detalhada do custo médio do metro quadrado das casas e sobrados à venda na Zona Norte de São Paulo.

Vale lembrar, que o portal usa como base os bairros mais pesquisados em 2026.

Abaixo, mostraremos tabelas com os valores do metro quadrado das casas de 2, 3 e 4 dormitórios, iniciando com o valor médio do metro quadrado das Casas à venda com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, na Zona Norte de São Paulo:

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 dormitórios com 1 vaga de garagem Zona Norte - SP
Bairros	Valor médio do m²
Santana	R$ 5.237,44
Tucuruvi	R$ 4.814,33
Vila Medeiros	R$ 3.777,83
Vila Mazzei	R$ 4.277,39
Parada Inglesa	R$ 4.583,17
Imirim	R$ 4.381,63
Vila Guilherme	R$ 4.487,29
Água Fria	R$ 4.743,78
Vila Gustavo	R$ 3.970,13
Jaçanã	R$ 3.929,17
Mandaqui	R$ 4.241,01
Vila Nova Mazzei	R$ 3.985,13
Dados Maio 2026 Portal ZN Imóvel

*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 e 3 dormitórios com 2 vagas de garagem Zona Norte - SP
Bairros	Valor médio do m²
Tucuruvi	R$ 4.810,67
Vila Medeiros	R$ 4.153,01
Santana	R$ 5.717,69
Parada Inglesa	R$ 4.919,83
Vila Mazzei	R$ 4.434,19
Imirim	R$ 4.720,55
Tremembé	R$ 4.620,96
Vila Gustavo	R$ 4.395,23
Vila Nova Mazzei	R$ 4.075,63
Mandaqui	R$ 4.602,35
Água Fria	R$ 5.045,55
Vila Guilherme	R$ 4.581,44
Dados Maio 2026 Portal ZN Imóvel

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 3 vagas de garagem Zona Norte - SP
Bairros	Valor médio do m²
Santana	R$ 5.529,22
Tucuruvi	R$ 4.820,89
Parada Inglesa	R$ 4.627,41
Tremembé	R$ 4.823,10
Mandaqui	R$ 4.572,06
Água Fria	R$ 5.160,71
Imirim	R$ 4.593,35
Freguesia do Ó	R$ 4.393,92
Vila Medeiros	R$ 3.868,91
Vila Mazzei	R$ 4.059,28
Vila Guilherme	R$ 4.814,46
Horto Florestal	R$ 4.583,79
Dados Maio 2026 Portal ZN Imóvel

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 4 ou mais vagas de garagem Zona Norte - SP
Bairros	Valor médio do m²
Tucuruvi	R$ 5.087,41
Santana	R$ 5.548,45
Tremembé	R$ 4.814,57
Água Fria	R$ 5.174,36
Vila Mazzei	R$ 4.108,94
Parada Inglesa	R$ 5.040,51
Jardim França	R$ 5.560,87
Jardim São Paulo (Zona Norte)	R$ 5.853,09
Imirim	R$ 4.326,05
Freguesia do Ó	R$ 4.567,82
Mandaqui	R$ 4.217,16
Parque Mandaqui	R$ 4.491,47
Dados Maio 2026 Portal ZN Imóvel

Por que morar na Zona Norte de São Paulo?

Hoje, morar na Zona Norte de São Paulo se tornou um privilégio. A ZN, como é conhecida por muitos moradores, reúne uma série de atrativos para quem busca qualidade de vida, conforto e praticidade de estar perto de tudo.

Outro fator que desperta atenção na Zona Norte é que a região conta uma das maiores florestas urbanas, a Serra da Cantareira. Além do Parque da Cantareira e do Horto Florestal. Por esse motivo, o ar é mais puro e o clima é mais ameno.

Vale ressaltar que, a Zona Norte oferece inúmeras opções de lazer, infraestrutura e serviços. Dentre as opções, destacam-se o Horto Florestal, Parque Estadual da Cantareira, Trote, Parque da Juventude e o Sesc-Santana.

Quer saber mais sobre os locais de lazer, esporte e comércio na Zona Norte de São Paulo? Clique nos links abaixo:

A região ainda conta os shoppings Center Norte, Lar Center, Santana Parque, Shopping Metrô Tucuruvi, Shopping D e o Trimais Supermercado.

Caso você esteja pretendendo vender a sua Casa ou Sobrado na Zona Norte, SP. Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ZN Imóvel.

Após cadastrados as imobiliárias conveniadas ao Portal, principalmente as Imobiliárias da Zona Norte de São Paulo, farão a intermediação da venda, dando mais segurança jurídica ao negócio.

Fonte: Banco de Dados do Portal ZN Imóvel - 2026