Oportunidade Única! Sobrado Ideal para Uso Comercial, Próximo ao Metrô, com 108m² de Área Útil! Se você busca um espaço estratégico para o seu empreendimento, apresentamos um sobrado que alia localização privilegiada e versatilidade para uso comercial. Com 108 metros quadrados de área útil, este imóvel é uma oportunidade única para investir no sucesso do seu negócio. Características do Sobrado: 108m² de Área Útil: Espaço amplo e versátil, ideal para atender às necessidades do seu negócio. Sala, Copa e Cozinha: Ambientes bem distribuídos, proporcionando praticidade e funcionalidade. Quintal: Um espaço externo que pode ser adaptado para diferentes usos. 2 Dormitórios: Possibilidade de escritórios ou salas privativas. 2 Banheiros: Conveniência para colaboradores e clientes. Piso Frio: Acabamento prático e fácil de manter. Localização Estratégica: Próximo ao metrô, este sobrado oferece fácil acesso ao transporte público, garantindo mobilidade para colaboradores e clientes. Além disso, a região conta com um comércio variado, proporcionando praticidade no dia a dia!!!