Condomínio Fechado, 6 Quartos à Venda, Jardim São Paulo, 177 m² por R$ 2.510.000,00

Descrição do Imóvel

Terreno com 6 metros de frente por 45 metros de profundidade, totalizando aproximadamente 270 m², localizado na Rua Pedro Cacunda, - Jardim São Paulo, uma região estritamente urbana, valorizada e com forte potencial construtivo.

Atualmente, o terreno possui uma edificação antiga, em estado simples, ideal para demolição, o que favorece o aproveitamento máximo da área para novos projetos residenciais, como condomínio vertical de pequeno porte, studios, apartamentos residenciais, ou sobrados em condomínio (conforme legislação local).

?? Características do Local

- Rua asfaltada, com infraestrutura completa (água, esgoto, energia elétrica e iluminação pública)
- Região predominantemente residencial, com crescente verticalização
- Presença de prédios residenciais no entorno, indicando vocação para incorporação
- Bairro consolidado, com comércio, serviços e transporte próximos
- Fácil acesso a vias principais da Zona Norte de São Paulo

?? Potencial Construtivo

- Terreno plano, formato retangular, ideal para projetos otimizados
- Excelente opção para investidores e construtoras
- Ótimo custo-benefício para quem busca demolir e construir
- Possibilidade de alto retorno com unidades residenciais para venda ou locação

?? Diferencial

A localização, aliada às dimensões do terreno e ao perfil construtivo do entorno, torna este imóvel uma excelente oportunidade para desenvolvimento imobiliário, especialmente para quem busca atuar em uma região já consolidada e com demanda habitacional contínua.

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