Galpão / Salão para Alugar, 350 m² por R$ 22.000,00

Descrição do Imóvel

Galpão comercial disponível para locação na Rua Padre Venâncio de Rezende, em uma das regiões mais estratégicas da Zona Norte de São Paulo, próximo à Avenida Engenheiro Caetano Álvares e com fácil acesso às principais vias da capital.

O imóvel está localizado em uma região consolidada para atividades comerciais, distribuição urbana, e-commerce, armazenagem, showroom, operações logísticas leves e empresas de serviços.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

Área construída: 310m²
Pé-direito: 5 metros
Área frontal/garagem: 50m²
Mezanino: 50m²
3 banheiros (sendo 1 adaptado para PCD)
Copa
4 vagas de estacionamento
Piso industrial
Portão amplo para carga e descarga
Excelente iluminação natural
Imóvel pronto para ocupação imediata

LOCALIZAÇÃO E ACESSOS

Situado próximo à Avenida Engenheiro Caetano Álvares, uma das principais vias da Zona Norte, o imóvel oferece rápido acesso a:

Marginal Tietê
Avenida Braz Leme
Avenida Ordem e Progresso
Avenida Casa Verde
Ponte da Casa Verde
Centro de São Paulo
Rodovia dos Bandeirantes
Rodovia Anhanguera
Rodovia Castelo Branco

TRANSPORTE PÚBLICO

A região é amplamente atendida por diversas linhas de ônibus e possui fácil conexão com importantes estações de metrô e trem da cidade.

Principais estações de acesso:

Estação Palmeiras-Barra Funda (Metrô Linha 3 Vermelha, CPTM e Terminal Rodoviário)
Estação Santana (Metrô Linha 1 Azul)
Estação Água Branca (CPTM)

Além disso, o imóvel está a poucos metros da Avenida Engenheiro Caetano Álvares, corredor com diversas linhas municipais que conectam a Zona Norte ao Centro, Lapa, Barra Funda, Santana e demais regiões da cidade.

IDEAL PARA

Centros de distribuição urbanos
Empresas de logística
E-commerce
Showroom
Armazenagem
Transportadoras
Empresas de prestação de serviços
Operações comerciais e industriais leves

VALORES

Aluguel: R$ 22.000,00/mês
IPTU: R$ 900,00/mês