Prédio Comercial, 13 Dorms à Venda, Casa Verde, 1107 m² por R$ 4.300.000,00

Descrição do Imóvel

EDIFÍCIO CORPORATIVO - 1.107 m² - ELEVADOR - DUAS FRENTES - PRONTO PARA USO

Oportunidade única de edifício corporativo com 5 pavimentos, totalmente interligados por elevador central, garantindo acessibilidade plena em todos os níveis.

O imóvel conta com duas frentes independentes localizadas na Rua dos Patis e Rua dos Madrigais, facilitando logística de público, equipes, mercadorias e serviços.

Com pintura nova, AVCB ativo, sistema de monitoramento por câmeras e infraestrutura reforçada, o prédio está pronto para ocupação imediata.

DISTRIBUIÇÃO INTELIGENTE DOS AMBIENTES
Pavimento Superior - Salas Privativas com Infraestrutura Completa

 Cinco salas independentes, cada uma com banheiro privativo, ideais para consultórios, salas administrativas, aulas especiais ou diretorias.
 Um sexto banheiro de uso comum.
 Copa com refeitório, perfeita para área de descanso das equipes.

Pavimento Térreo (Acesso Rua dos Patis) - Recepção e Grandes Eventos

 Salão Nobre: vão livre de 274,75 m², com pé-direito elevado, indicado para auditórios, cultos, recepções, agências bancárias e grandes operações.
 Acessibilidade completa:
- Banheiro masculino (2 postos)
- Banheiro feminino (2 postos)
- Banheiro PCD exclusivo
 Cozinha de apoio com pia, ideal para suporte a eventos, coffee breaks ou operações de atendimento.

Pavimentos Inferiores e Estacionamento
Piso Inferior I - Garagem / Depósito

 Salão de 274,75 m² com acesso por rampa.
 Espaço adequado para estacionamento privativo, estoque, operações logísticas ou área técnica.
 Sala independente e banheiro adicional.

Piso Inferior II e Intermediário - Áreas Técnicas

 Total de 200 m² destinados à casa de máquinas do elevador, casa de bombas e demais áreas de suporte.

Piso Rua dos Madrigais - Operação Independente

 Salão amplo com sala de apoio e banheiro.
 Ideal para logística, entrada de mercadorias, recepção secundária ou operação independente da entrada principal.

RESUMO GERAL DE INSTALAÇÕES E CAPACIDADE

 Total de banheiros: 10 (privativos, comuns e PCD)
 Total de salas fechadas: 7
 Total de salões amplos: 4
 Duas frentes independentes
 Elevador atendendo todos os pavimentos
 Projeto ideal para instituições, operações de grande fluxo e empresas que necessitam de versatilidade e excelente distribuição de ambientes

METRAGENS DETALHADAS

 Pavimento Térreo: 274,75 m²
 Pavimento Superior: 274,75 m²
 Mezanino: 83,42 m²
 Pavimento Inferior I: 274,75 m²
 Pavimento Inferior II: 138,05 m²
 Pavimento Intermediário: 61,99 m²
 Terreno: 313,00 m²

Área construída total: 1.107,71 m²

Agendamento de Visita Técnica

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