PRÉDIO COM 3(TRÊS)PAVIMENTOS À VENDA - COM 62 KITNETS - SEMI-MOBILIADOS - COM SACADA - UNIDADES COM 18M² E 22M²
À saber;
DA PROPRIEDADE:
-Prédio com 62 kitnets, na seguinte configuração:
-Terreno 8x40, perfazendo 320m².
-Área construída: 1.300m².
-3(três)pavimentos: térreo, 1o. e 2o. andar.
-Lavanderia e cozinha comunitárias.
-Unidades com sacada e piso frio.
-Inclusos no valor do aluguel de cada unidade: Zelador, Aux. Limpeza, Água, Luz, Gás, IPTU, Internet e Encargos de funcionários.
DA LOCALIZAÇÃO:
-Vila Indiana - Subdistrito do Ipiranga.
-Bem próximo ao Condomínio Butãnta USP.
-Localização aproximada. ordem EXPRESSA do proprietário.
-CEP: 05586-000
DA DOCUMENTAÇÃO:
-Saudabilíssima. Há saldo financiado pela C.E.F, portanto, novamente, saudabilíssima.
-Escritura do prédio e seu respectivo terreno. Matrícula única.
DOS VALORES E CONDIÇÕES:
-R$4.200.000,00 à vista com o vendedor(ou o comprador)quitando o saldo junto à Caixa Econômica Federal.
OU:
-R$2.200.000,00 pagos ao vendedor e quitam-se as parcelas mensais em nome do vendedor, via contrato de gaveta,
que poderá ser registrado junto a Cartório de Títulos e Documentos, a critério do comprador.
-São 66(sessenta e seis)parcelas no valor de R$30.000,00 mensais, logo, a própria renda do produto paga as parcelas.
DA LIQUIDEZ:
-Rende atualmente, com 56(cinquenta e seis)unidades locadas, R$46.200,00(brutos), dos quais,(líquidos)R$37.450,00.
=Custos: R$8.730,00 - Zelador/Aux.Limpeza/Água/Luz/Material de Limpeza/Gásem IPTU/Internet e Vale-Alimentação. VIDE FOTO DESCRITIVA.
-Restando todas unidades locadas, 62(sessenta e duas), passa a render R$51.000,00(brutos).
-Valor de locação para as unidades: R$850,00 - em média -.
Consulte-nos! Agende sua visita, sem compromisso.
CORRETORES ASSOCIADOS ZN
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