Excelente localização, em rua de bom movimento, a 10 minutos a pé do Santana Parque Shopping, salão com excelente iluminação natural, parte elétrica trifásica e hidráulica em perfeito funcionamento. Documentação regular, e imóvel totalmente quitado, livre para negociação. Possui alvará de funcionamento devidamente registrado na Prefeitura, e planta aprovada com possibilidade de expansão para novo andar.