Terreno à Venda, Santana, 540 m² por R$ 6.600,00

Descrição do Imóvel

OPORTUNIDADE DE INCORPORAÇÃO: Terreno estratégico no Alto de Santana.
Localização Premium: Rua Conselheiro Moreira de Barros.
No coração do Alto de Santana, este imóvel está posicionado em um dos eixos comerciais e residenciais mais cobiçados da Zona Norte de São Paulo, garantindo liquidez para qualquer empreendimento.
Dados técnicos do lote:
Área total: 484 m².
Testada (frente): 12,10 metros (excelente visibilidade e aproveitamento de fachada).
Zoneamento: ZC (Zona de Centralidade) - zoneamento altamente flexível que permite densidade demográfica e diversificação de usos (residencial vertical, comercial ou misto).
Topografia: favorável para otimização de subsolo e fundação.
Diferenciais Estratégicos:
Potencial Construtivo: área ideal para prédios de médio porte, estúdios modernos ou lajes corporativas.
Demanda Elevada: região com alto poder aquisitivo e carência de novos projetos com plantas sofisticadas.
Infraestrutura Completa: próximo aos melhores colégios da região, hospitais, redes bancárias e farto transporte público.
Público-alvo:
Ideal para incorporadoras que buscam nichos de mercado (ex.: compactos de luxo ou consultórios premium) ou investidores focados em renda patrimonial.
Condições Comerciais:
Documentação: 100% em ordem para transferência imediata.