Jardim Brasil, uma planície a ser valorizada

De acordo com o Portal ZN Imóvel, um apartamento com uma vaga de garagem no Jardim Brasil varia entre R$ 4,3 mil e R$ 7,6 mil, com média de R$ 5,8 mil o metro quadrado. Já, uma casa térrea varia entre R$ 2,2 mil e R$ 4 mil (média de R$ 3,4 mil). Esses valores não são os mais altos da zona norte, mas estão em plena expansão, segundo agentes que atuam na região.

O Jardim Brasil é um daqueles bairros que podem passar despercebidos. Situado entre o Edu Chaves, Vila Sabrina e Vila Medeiros, está a dois quilômetros da Rodovia Fernão Dias. Por ter uma topografia plana, com muitas ruas e avenidas paralelas, a região é ideal para empreendimentos, eminentemente casas e sobrados, mas com grande interesse de incorporadores por lançar ainda mais prédios. Chama a atenção o baixo preço do metro quadrado do terreno (média de R$ 1,5 mil), ainda bem interessante para o mercado, comparado com os bairros vizinhos.

Uma das grandes desvantagens históricas já não é um ponto de desvalorização, a violência. No passado, o Jardim Brasil foi conhecido como um dos mais perigosos da cidade, mas intervenções do Poder Público e da iniciativa privada mudaram esse cenário.

O bairro não é novo - completou 101 anos recentemente - é mais antigo que muitos de seus vizinhos. Foi dividido em lotes, após ser adquirido de Eduardo Chaves pela Companhia Agrícola Imobiliária do Brasil. Esse loteamento deu origem ao Jardim Brasil. O comércio não é forte, mas atende seus moradores. Não há muitas opções de lazer, porém, o local ainda remete ao um "quê" de cidade de interior. É exatamente esse o seu grande diferencial. Enfim, a planície tem enorme potencial de crescimento e o novo Plano Diretor Estratégico da cidade deve permitir voos mais altos.