Mercado Imobiliário - Aluguel residencial apresenta estabilidade em março

Com o objetivo de acompanhar o desempenho da área de locação de imóveis residenciais, o Secovi-SP (Sindicato da Habitação) divulgou a pesquisa mensal sobre os contratos de aluguel. O resultado foi o aumento de 0,1% em relação ao mês de fevereiro, o que mostra estabilidade de preço. 

Já na soma dos últimos 12 meses a alta foi de 7%. Os valores das unidades de um e dois dormitórios tiveram acréscimos de 0,2% e 0,1%, respectivamente. Enquanto os imóveis com três quartos não apresentaram variação no período de fevereiro e março.

A pesquisa foi realizada por faixa de valores, metro quadrado, número de dormitórios e por estado de conservação. Por exemplo, um imóvel de três quartos na zona norte possui aluguel por m2 entre R$ 18,74 e R$ 19,68. Uma moradia de 90 m2 nessa região tem sua locação entre R$ 1.687,00 e R$ 1.771,00.

As casas e os sobrados foram os imóveis alugados mais rápidos. O processo levou de 13 a 31 dias. E os apartamentos foram comercializados mais devagar. Segundo o Ìndice de Velocidade de Locação (IVL), a negociação foi de 18 a 38.

A modalidade de garantia mais usada pelos inquilinos e proprietários foi o fiador, com 47,5%, enquanto o depósito de até três meses de aluguel foi de 32% das residências alugadas. Já o seguro-fiança foi responsável por um quinto dos aluguéis contratados.