Mercado imobiliário - Vendas de novas unidades tem o menor rendimento

O mercado pode estar vivendo uma recessão? Quem vê os dados do levantamento do Secovi-SP com relação às vendas no primeiro semestre pode pensar isso à primeira vista. Mas ao analisar os números, é possível verificar a queda nos número de vendas não é alarmante.

O Sindicato da Habitação adotou a atual metodologia de pesquisa em 2004 e, desde então, os índices são bons e maus, conforme o andar do mercado. Estes primeiros seis meses mostraram que os resultados não foram positivos em relação à venda de novas unidades.

De acordo com o levantamento, na capital foram vendidos 9.054 imóveis no semestre. Isso representou uma queda de 48,3% diante das 17.500 unidades que foram comercializadas no mesmo período de 2013.

O total de lançamentos também foi negativo. Foram incorporadas 11.360 unidades, uma queda de 18,8% em relação aos seis primeiros meses de 2013, quando foram lançados 13.983 imóveis.

Conforme a entidade, o principal fator dessas quedas foi a Copa do Mundo. Ela interferiu nos resultados do mercado imobiliário da Capital, principalmente em junho - o pior dos últimos cinco anos. Em contrapartida, as cidades da Região Metropolitana obtiveram o melhor mês de junho em vendas no mesmo período.

A expectativa para o segundo semestre de 2014 é positiva. O mercado está otimista, pois os valores estão equilibrados, principalmente em relação ao crédito imobiliário. “Quanto aos números de financiamento, acreditamos que haverá uma recuperação no mês agosto. A nossa expectativa de crescimento é de 15% para este ano. O crédito é multiplicador do PIB (Produto Interno Bruto)”, declara Octavio de Lazari Junior, presidente da Abecip.