Mercado imobiliário: Fiador está com os dias contados

Na cidade de São Paulo - assim como em todo o Brasil - a locação tem no fiador a modalidade mais usada tanto por imobiliárias, como por proprietários que fazem negócio diretamente. Mas a tendência é que esse cenário mude aos poucos e que nos próximos anos, se não deixar de existir, poderá ser a menos procurada.

Por ser cada vez mais difícil encontrar quem se dispõe a fornecer seu imóvel como garantia para uma locação, com exceção dos pais que ainda são a maioria nessa modalidade, a fiança vem ano a ano, sendo substituída por outras modalidades de garantia.

De acordo com levantamentos do setor, esse tipo de garantia teve queda de 18% na última década. Em compensação, se usa cada vez mais o seguro-fiança, que passou de 9% dos contratos para 26% no mesmo período. A caução - outra forma de garantia, cuja segurança são três meses de aluguel, que ficam para cobrir possíveis prejuízos ou para pagar os últimos meses de um contrato - também teve queda: de 13% para 9% dos contratos.