Mercado imobiliário: O que esperar do novo Plano Diretor?
Aprovada pela Câmara Municipal, novas regras para as construções na cidade necessita de tempo para ser bem compreendida
Na semana passada, a Câmara de Vereadores de São Paulo aprovou uma
das leis mais esperadas pelo mercado imobiliário nos últimos anos: o Plano
Diretor. Depois de quase nove meses de discussão, o texto final foi aprovado
por 44 dos 55 vereadores. O Plano Diretor visa a regrar o setor de construção
na cidade.
Nas próximas semanas vamos dissecar alguns pontos da nova
legislação. Aqueles que mais dizem respeito à atividade. Entre esses itens
estão o total de imóveis que podem ser construídos no ano, a distância entre
prédios e corredores de ônibus, vagas de garagem, outorga onerosa, tamanho de
edificações etc.
Um dos maiores destaques que já podemos elencar é o total de prédio
que podem ser construídos por ano. Segundo a Lei, serão liberados, no máximo,
250 prédios ao ano. Essa medida tem por objetivo o não adensamento da cidade.
A princípio pode ser vista como uma medida restritiva, mas esse
volume representa um total de quase 500 mil unidades em 16 anos, ou uma média
de pouco mais de 31 unidades/ano, mais ou menos o que o mercado vem lançando
nos últimos anos.
Resumo do texto:
A Câmara de Vereadores de São Paulo aprovou o novo Plano Diretor, após meses de discussão, trazendo regulamentações para o mercado imobiliário. Dentre os pontos abordados, destacam-se o total de prédios a serem construídos por ano, a distância entre edifícios e corredores de ônibus, vagas de garagem, entre outros. Uma das principais mudanças é a limitação de 250 prédios por ano, visando evitar o adensamento da cidade. Esse novo plano impacta significativamente o setor da construção civil e deve influenciar futuros projetos imobiliários em São Paulo.
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