Parada Inglesa é um bairro bom para morar?

Nos últimos anos, a Parada Inglesa, na Zona Norte de São Paulo, tem sido um dos bairros mais promissores para quem busca qualidade de vida e bons investimentos. Impulsionado pelo Plano Diretor da cidade, que incentivou o desenvolvimento urbano ao redor das linhas de metrô, o bairro viu sua infraestrutura crescer com a valorização imobiliária.

Em 2025, a Parada Inglesa alcançou o posto de terceiro bairro mais pesquisado no Portal ZN Imóvel, atrás apenas de Santana e Tucuruvi. A região atrai desde jovens em busca do primeiro apartamento a investidores que procuram casas, sobrados e condomínios fechados em uma faixa de preços diversificada e acessível.

Neste artigo, você fica sabendo quais são os pontos fortes da Parada Inglesa, além de informações como: valor do metro quadrado, comparação com outros bairros, principais escolas e avenidas e muito mais. Continue a leitura e confira!

Por que morar ou investir na Parada Inglesa?

A Parada Inglesa une qualidade de vida, mobilidade urbana e excelente infraestrutura, não à toa, é uma dos bairros mais valorizados da Zona Norte de São Paulo. Um dos fatores que impulsionaram seu crescimento foi o Plano Diretor da cidade, que favoreceu a verticalização e o desenvolvimento urbano ao redor das estações de metrô, sendo a estação Parada Inglesa, da Linha Azul, um dos principais diferenciais da região.

A diversidade de ofertas chama a atenção: apartamentos de 1 dormitório a partir de R$ 200 mil, imóveis de 2 dormitórios a partir de R$ 320 mil, e casas ou sobrados de 2 a 3 dormitórios entre R$ 500 mil e R$ 700 mil. Além disso, os condomínios fechados também ganham destaque, com opções a partir de R$ 250 mil — ideais para quem busca segurança e praticidade.

A Parada Inglesa oferece ainda uma infraestrutura completa, com comércio local forte, escolas renomadas, hospitais, supermercados e fácil acesso ao Shopping Metrô Tucuruvi, além de vias importantes como a Avenida Luiz Dumont Villares. Para quem pretende morar ou investir, o bairro combina valorização imobiliária, excelente localização e um ambiente agradável para morar. Por isso, é uma das escolhas mais promissoras da capital.

Segurança

Segundo dados da Secretaria da Segurança Pública do Estado de São Paulo (SSP), os bairros da Zona Norte da capital, como Água Fria, Vila Gustavo e Vila Amália, apresentam variações nos índices de criminalidade. Nem todos os bairros da região contam com uma delegacia própria, o que faz com que delegacias do entorno concentrem registros de áreas vizinhas.

É o caso do 39º Distrito Policial, localizado na Vila Gustavo, mas responsável por atender uma área mais ampla, incluindo bairros como Parada Inglesa, Vila Paulicéia, Vila Nivi e partes do Tucuruvi. Isso significa que os números registrados nessa unidade policial podem refletir não apenas a criminalidade da Vila Gustavo, mas também de bairros vizinhos, o que influencia na elevação dos dados.

Somando as ocorrências de roubo, furto e crimes contra veículos, a Vila Gustavo lidera entre os bairros analisados, com 3.389 registros. Esse número representa 10,49% mais ocorrências do que a Água Fria (3.067), atendida pelo 20º DP, e 29,56% a mais do que a Vila Amália (2.616), sob responsabilidade do 38º DP. A Água Fria, por sua vez, também apresenta 17,23% mais ocorrências do que a Vila Amália.

Embora todas as três regiões apresentem números expressivos, a concentração de ocorrências na Vila Gustavo deve ser analisada considerando a o território que a delegacia atende. 

Segue na tabela abaixo alguns índices referente ao ano de 2024:

Dados: Portal SSP

Imóveis mais buscados na Parada Inglesa

Apartamentos 

A faixa de preço mais pesquisada em 2025 no Portal ZN Imóvel na Parada Inglesa são os apartamentos de 1 dormitório a partir de R$ 200 mil,

Principais ofertas:

• Apartamentos até 300 mil na Parada Inglesa p/ Venda, Zona Norte, SP

•  Apartamentos a partir de 200 mil na Parada Inglesa, Zona Norte, SP

Em segundo lugar entre os mais pesquisados na Parada Inglesa estão os apartamentos de 2 dormitórios a partir de R$ 320 mil.

• Aptos 2 dormitórios a partir de R$ 320 mil na Parada Inglesa, Zona Norte, SP

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- Metro Quadrado Parada Inglesa, Zona Norte de São Paulo;

O valor médio do metro quadrado de Apartamentos Parada Inglesa é de R$ 8.100,00

Conforme dados Agosto 2025 do Portal ZN Imóvel. Veja abaixo tabela completa detalhada usando número de dormitórios e vagas de garagem

*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.

Casas

As casas e os sobrados não ficam de fora. A faixa mais pesquisada nessa categoria são as casas de 2 ou 3 dormitórios com 2 vagas de garagem a partir de R$ 500 mil até 700 mil.

• Casas de 500 até R$ 700 mil Parada Inglesas à Venda, Zona Norte, SP

- Metro Quadrado Parada Inglesa, Zona Norte de São Paulo;

O valor médio do metro quadrado de Casas e Sobrados Parada Inglesa é de R$ 4.700,00

Conforme dados Agosto 2025 do Portal ZN Imóvel. Veja abaixo tabela completa detalhada usando número de dormitórios e vagas de garagem

*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.

Condomínio fechado

Já os condomínios fechados ficam em 4º lugar nas ofertas mais pesquisadas do Portal ZN Imóvel, com valores a partir de R$250 mil.

• Condomínio Fechado até R$ 300 mil Parada Inglesa à Venda, Zona Norte, SP​

- Metro Quadrado Parada Inglesa, Zona Norte de São Paulo;

O valor médio do metro quadrado de Condomínios Fechados Parada Inglesa é de R$ 5.700,00

Conforme dados Agosto 2025 do Portal ZN Imóvel. Veja abaixo tabela completa detalhada usando número de dormitórios e vagas de garagem

*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.

Infraestrutura e qualidade de vida

O bairro conta com uma infraestrutura completa, com ruas bem conservadas, iluminação pública eficiente e boa oferta de serviços essenciais como escolas, hospitais, supermercados e academias.

A presença do Shopping Metrô Tucuruvi é uma das principais opções de lazer e comércio. Praças e áreas verdes também contribuem para o bem-estar dos moradores.

Transporte e mobilidade

Um dos principais atrativos da Parada Inglesa é a estação de metrô que leva o mesmo nome, pertencente à Linha Azul, que conecta o bairro ao centro da cidade e à Zona Sul de forma rápida.

Além disso, diversas linhas de ônibus circulam pela região, facilitando a locomoção. O fácil acesso à Avenida Luiz Dumont Villares e à Marginal Tietê também favorece quem se desloca de carro.

Principais avenidas e ruas da Parada Inglesa

O bairro se destaca por ter algumas das vias mais importantes da Zona Norte, facilitando a mobilidade e a conectividade tanto para outras regiões da cidade quanto para o centro. Entre as principais avenidas e ruas, estão:

• Avenida Luiz Dumont Villares: considerada o cartão postal da região, concentra bares, restaurantes e serviços, sendo vital para o lazer e o comércio local;
• Avenida Ataliba Leonel: Outro importante eixo de circulação para quem precisa acessar outros distritos;
• Avenida Nova Cantareira: Serve como alternativa de acesso rápido para bairros vizinhos;
• Avenida Tucuruvi: Também bastante utilizada;
• Ruas que se destacam: Rua Padre Agostinho de Matos, Rua Ladário, Rua do Tramway, Rua Cruz de Malta e muitas outras fazem parte do tecido urbano do bairro, trazendo tranquilidade, arborização e charme à vizinhança.

Custo de vida

O custo de vida na Parada Inglesa é considerado intermediário. Apesar de estar em uma região valorizada, os preços de aluguel e compra de imóveis são, em muitos casos, mais acessíveis que os de bairros igualmente bem localizados.

Isso torna o bairro uma boa alternativa para quem busca qualidade de vida sem pagar os preços mais altos da capital. 

Crescimento imobiliário

A Parada Inglesa atrai o interesse de incorporadoras e investidores, trazendo novos empreendimentos residenciais e comerciais. O bairro se destaca pelo potencial de valorização imobiliária, o que é um ponto positivo tanto para quem quer morar quanto para quem pensa em investir em imóveis para aluguel ou revenda.

O preço do metro quadrado em imóveis novos pode ser elevado, mas a qualidade de vida e a infraestrutura justificam o investimento para muitos.

Leia também: Quais os melhores bairros da Zona Norte de São Paulo?  

Principais escolas na Parada Inglesa

Escolas particulares

O bairro conta com diversas escolas particulares reconhecidas, que oferecem ensino do infantil ao médio. Entre as mais conhecidas estão:

• Colégio Paulo Avelar: próximo ao metrô Parada Inglesa, oferece infraestrutura moderna e proposta pedagógica inovadora.
• Colégio Padre Luiz Tezza: fundado em 1965, tem tradição no ensino e boa estrutura, localizado na Rua Henrique Braglia.

Escolas públicas

Na rede pública, Parada Inglesa possui tanto escolas municipais quanto estaduais importantes, como:

• Escola Estadual Prof. Eurico Figueiredo: referência de ensino no bairro;
• Jardim Escola Paulista: localizada na Rua José Albuquerque, 22, atende educação infantil e ensino fundamental;
• EMEF Rodrigues Alves: situada na Rua Borges, 242, é uma das mais conhecidas da região.

Vantagens e Desvantagens de morar na Parada Inglesa

Vantagens

• Mobilidade privilegiada: estação de metrô Parada Inglesa (Linha 1-Azul), terminais de ônibus e acesso rápido a importantes avenidas da cidade;
• Comércio diversificado: supermercados, farmácias, padarias, bares e restaurantes concentrados nas principais avenidas;
• Lazer e cultura: proximidade do Shopping Center Norte, Shopping Metrô Tucuruvi, Sesc Santana e parques como o Parque da Juventude, que também abriga a Biblioteca de São Paulo;
• Ambiente residencial e arborizado: ruas tranquilas, boa oferta de condomínios modernos, sensação de segurança e qualidade de vida;
• Infraestrutura completa: serviços de saúde, educação e lazer bem avaliados, atendendo a diferentes perfis de moradores.

Desvantagens

• Trânsito intenso: principalmente nas grandes avenidas em horários de pico;
• Custo de vida elevado: os valores dos imóveis vêm subindo devido à valorização do bairro, sendo mais voltados à classe média-alta;
• Menor oferta de grandes áreas verdes internas: embora haja parques próximos, poucas opções de parques dentro dos limites mais centrais do bairro.

Afinal, vale a pena morar na Parada Inglesa?

Morar na Parada Inglesa é uma escolha interessante para quem busca qualidade de vida, facilidade de transporte e acesso a boas escolas e serviços. O bairro oferece a tranquilidade de ruas residenciais arborizadas, mas não abdica da praticidade urbana, já que está próximo a centros comerciais expressivos e opções culturais e de lazer.

É especialmente recomendável para famílias, jovens profissionais e pessoas que valorizam estar próximos do metrô e de uma infraestrutura ampla e variada. Porém, aqueles que buscam imóveis a preços mais acessíveis ou mais áreas verdes internas podem considerar outras alternativas.

Em conclusão, Parada Inglesa é, sim, um bom bairro para morar. Combinando localização estratégica, boa infraestrutura, opções de transporte e um ambiente residencial acolhedor. Seja para famílias que buscam tranquilidade ou jovens profissionais em busca de mobilidade e praticidade, a Parada Inglesa oferece um equilíbrio interessante entre qualidade de vida e custo-benefício.

Para saber mais sobre a Zona Norte de São Paulo, acompanhe o Portal ZN Imóvel.