Quais os melhores bairros da Zona Norte de São Paulo?

A Zona Norte de São Paulo é uma das regiões da capital paulista mais procuradas para morar e oferece excelentes bairros para viver. O principal motivo da busca pela região é a qualidade de vida, conforto, tranquilidade, custo vs benefício, facilidade no transporte e locomoção, que o local proporciona aos paulistanos.

Segundo levantamento do Portal ZN Imóvel em 2023, os bairros que compõe o maior número de pesquisas para compra ou locação de imóveis são:
 

- SANTANA

O bairro de Santana é o mais conhecido e pesquisado de toda Zona Norte de São Paulo. Ele detém o 1º lugar em buscas por imóvel residencial e comercial desde 2006, conforme levantamento do Portal ZN Imóvel em 2022, tanto para locação ou venda, como para os lançamentos imobiliários, aonde detém o maior número de ofertas de Apartamentos na Planta em Santana da Zona Norte.

Santana também dispõe da maior quantidade de Apartamentos de Alto Padrão em Santana, Zona Norte, principalmente na região do Alto de Santana, tendo a Rua Dr Guilherme Cristofel, Rua Maria Curupaiti, Rua Pedro Doll, dentre outras o maior número de unidades de apartamentos de alto padrão na Zona Norte.

Não podemos deixar de comentar sobre o comercio local. O bairro de Santana possui a maior quantidade de restaurantes de toda Zona Norte. A região detém uma grande variedade de tipos de restaurantes, alguns antigos na região, como por exemplo, o simples e famoso restaurante Árabe e Armênio Casa Garabed.

Já o comércio de rua não deixa a desejar. Na parte baixa da Av. Voluntários da Pátria, próximo do terminal de metrô, está localizado o maior comércio pujante da Zona Norte, muito parecido, porém em menor escala, com o comércio de lojas do Centro de São Paulo.

- TUCURUVI

Desde o lançamento da estação  Metrô Tucuruvi – Final da Linha Azul em 1998, o crescimento vem se ampliando ano após ano, crescendo, ainda, de forma rápida e progressiva a busca por Apartamentos Próximos ao Metrô Tucuruvi e os pelos Condomínios Fechados no Tucuruvi à venda.

Em 2013 foi inaugurado o Shopping Metrô Tucuruvi e em 2020 foi inaugurado o Trimais Hipercenter , complexo de 120 mil m² que reúne um shopping, supermercado e uma torre comercial, o que tornou a região ainda mais atrativa.

Muitas unidades de Apartamentos na Planta Tucuruvi foram lançadas nos últimos anos e todas tiveram um índice de vendas altíssimo.
 

- PARADA INGLESA

Com o passar dos anos a Parada Inglesa evoluiu e chegaram os empreendimentos. O comércio cresceu rapidamente. Atualmente, o bairro possui uma característica residencial muito forte. Inaugurada em abril de 1998, a estação Parada Inglesa, linha 1-Azul do Metrô trouxe valorização imobiliária. Os Imóveis na Parada Inglesa enriqueceram muito, assim como os terrenos. Com o tempo, os construtores começaram a apostar nos Apartamentos Alto Padrão na Parada Inglesa à venda e a também seguir a nova tendência de mercado que são os Apartamentos com Varanda Gourmet na Parada Inglesa.

O mercado de Condomínios Fechados Parada Inglesa à venda também vem se ampliando, devido a grande quantidade de Terrenos na Parada Inglesa à venda e Casas Térreas na Parada Inglesa à venda que proporcionou o crescimento exponencial na região.

A região também se destaca pela diversidade de bares, restaurantes e padarias. Muitos destes atrativos estão localizados na principal avenida: Luiz Dumont Villares. O bairro oferece opções gratuitas de lazer. Entre eles, o SESC Santana, além da proximidade com o Shopping Center Norte e Lar Center, considerado umas das maiores estruturas de shopping e eventos corporativos da Capital Paulista.

- MANDAQUI

O bairro do Mandaqui é referência de atendimento hospitalar na região da zona norte de São Paulo, com: Hospital Mandaqui e o São Camilo. Além do San Paolo, que também fica bem próximo, localizado no bairro de Santana.

O crescimento do bairro deve-se também ao Shopping Santana Parque, localizado nas proximidades proporcionou o desenvolvimento da região e trouxe valorização imobiliária. Os Apartamentos de 2 dormitórios no Mandaqui são os mais buscados.

Os Apartamentos de 3 dormitórios no Mandaqui também apresentam um alto índice de pesquisa. Pois outro fato que desperta a atenção dos moradores é a proximidade com o Horto Florestal e da Serra da Cantareira, assim a região oferece contato direto com a natureza e mantém o verde do bairro.

- TREMEMBÉ

O Tremembé é conhecido pelo seu clima agradável com ar fresco, pois a região abriga uma das maiores florestas urbanas, o Parque da Cantareira e o Horto Florestal que proporcionam o contato direto com a Natureza. 

O bairro teve um grande desenvolvimento nos últimos anos e o número de lançamentos imobiliários está cada vez maior. Morar na região é sentir-se bem em um bairro com ótima infraestrutura e tudo o que há de melhor para você e sua família.

De acordo com a avaliação feita pelo ZN Imóvel em 2023, os Apartamentos de 2 dormitórios no Tremembé registraram o maior número de ofertas pesquisadas. Na sequência estão os Apartamentos de 3 dormitórios no Tremembé, que também apresentam um alto índice nas buscas.

- LAUZANE PAULISTA

O Lauzane Paulista está localizado na Zona Norte de São Paulo. Com perfil eminentemente residencial, sua proximidade com a Serra da Cantareira torna o bairro muito interessante para empreendedores, investidores e, principalmente, para quem quer morar nos Apartamentos à venda no Lauzane Paulista.

O Lauzane Paulista é considerado um dos melhores por ser um bairro com um dos menores custos do metro quadrado da região.

- SANTA TERESINHA

O Portal ZN Imóvel em 2023 realizou um levantamento da média do valor do metro quadrado dos Apartamentos na Santa Teresinha à venda e nos bairros próximos com base no cadastro das ofertas publicadas no ano de 2022/2023. 

De acordo com a pesquisa do Portal, os Apartamentos de 2 dormitórios na Santa Teresinha, Zona Norte de São Paulo e os Apartamentos de 2 dormitórios com 2 vagas de garagem na Santa Teresinha são os mais pesquisados

Os Apartamentos de 3 dormitórios na Santa Teresinha também apresentam um grande número de interessados.

 LAZER NA ZONA NORTE

A Zona Norte oferece inúmeras opções de lazer, infraestrutura e serviços. Dentre as opções, destacam-se o Horto Florestal, Parque Estadual da Cantareira, Trote, Parque da Juventude e o Sesc-Santana. 

Quer saber mais sobre os locais de lazer, esporte e comércio na Zona Norte de São Paulo? Clique nos links abaixo:

• Parques da Zona Norte
• Teatros Zona Norte

A região ainda conta os shoppings Center Norte, Lar Center, Santana Parque, Shopping Metrô Tucuruvi, Shopping D e o Trimais Supermercado.

• Parques em Shoppings

Restaurantes na Zona Norte

Já para os amantes de um bom lugar para comer, a gastronomia na Zona Norte oferece um cardápio variado para atender os mais exigentes paladares, além de oferecer ambientes e atrações para todos os gostos.

Confira:

• Padarias na Zona Norte
• Restaurante Japonês na Zona Norte
• Hamburguerias Zona Norte
• Restaurantes com espaço kids na ZN
• Pizzaria na Zona Norte
• Restaurantes Românticos na ZN
  
   

Pets na Zona Norte

Se antes os passeios com os animais de estimação se limitavam a algumas voltas no quarteirão, hoje em dia há diversos estabelecimentos pet friendly, além de locais específicos para levar cachorros, como praças e parques.

A rotina de banho e tosa é essencial para o bem estar do seu cachorro. Além disso, alguns gatos também podem se beneficiar da tosa dos seus pelos. Assim, é indispensável contar com bons profissionais para cuidar do seu animal de estimação.

Por isso, separamos os principais artigos sobre os “Pets” na Zona Norte:

• Veterinários na Zona Norte
• O que fazer com os pets na ZN
• PetShop na Zona Norte

 Esportes na Zona Norte

Durante a pandemia aumentou consideravelmente a quantidade de moradores da Zona Norte de São Paulo, assim como em outras partes da capital, correndo pelas ruas e parques. Principalmente nos períodos que academias, clubes esportivos, entre outros, ficaram fechados, estes locais ganharam mais destaque.

Veja os nossos artigos e conheças os principais espaços para atividades físicas na Zona Norte

• Grupos de Bike Da Zona Norte
• Treinos de Corrida de Rua na ZN
• Prática de Yoga na Zona Norte
• Academias Zona Norte
• Beach Tennis na Zona Norte

Escolas na Zona Norte

Quem precisa garantir uma vaga para o seu filho ou filha, já pode começar a pesquisar pelas escolas das regiões de São Paulo para escolher o melhor custo-benefício para as crianças e, também, para a família. Acompanhe o texto e confira algumas opções de Escolas na Zona Norte de São Paulo.

• Escolas Particulares na Zona Norte
• Escola Pública Zona Norte

Principais vias de acesso na Zona Norte

A Zona Norte conta com vias alternativas que ligam aos quatro cantos da cidade como as avenidas Braz Leme, Engenheiro Caetano Álvares, Luiz Dumont Villares, General Ataliba Leonel, Voluntários da Pátria, Joaquina Ramalho, Zaki Narchi e as pontes Cruzeiro do Sul, Bandeiras e Casa Verde. A localização também é estratégica devido o fácil acesso para a Marginal do Tietê, Avenida do Estado e para as Rodovias Fernão Dias, Dutra, Ayrton Senna e Bandeirantes.

Conheça também: Hospitais na Zona Norte

E você está pretendendo vender o seu Apartamento na Zona Norte, SP? Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ZN Imóvel. Depois de cadastrado as imobiliárias conveniadas ao Portal, principalmente as Imobiliárias da Zona Norte de São Paulo, farão a intermediação da venda, dando mais segurança jurídica ao negócio. 

Financiamento Imobiliário

E se a ideia é Financiar Imóvel na Zona Norte de São Paulo, confira abaixo, alguns dos principais temas abordados em nosso Blog, que podem ajudar neste processo: 

• Melhor banco para financiamento 
• Melhor Ìndice: TR, Poup. ou IPCA
• Comprovar renda no Financiamento 
• FGTS no Financiamento
• Portabilidade do Financiamento

Fonte: Banco de Dados do Portal ZN Imóvel – 2023