Casas para alugar na Zona Norte de São Paulo, SP

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Imagem Casa Térrea para Alugar, Parque Mandaqui

1 quarto

- suíte

- vaga

40 m²

Zona Norte - São Paulo

R$ 1.000

1 quarto

- suíte

- vaga

40 m²

Casa para alugar em parque mandaqui. dormitório com piso em cerâmica, cozinha com gabinete, banheiro com box, janelas com grade de proteção, água e luz sepa...

Imagem Sobrado para Alugar, Vila Gustavo

1 quarto

- suíte

- vaga

40 m²

Zona Norte - São Paulo

R$ 1.000

1 quarto

- suíte

- vaga

40 m²

Casa para alugar em vila gustavo. casa para locação - conforto e praticidade na zona norte excelente oportunidade para quem busca um imóvel funci...

3 quartos

- suíte

2 vagas

127 m²

Zona Norte - São Paulo

Rua Daniel Vieira, 84

R$ 3.800

3 quartos

- suíte

2 vagas

127 m²

Sobrado amplo para locação na vila guaca - espaço, conforto e localização estratégica na zona norte se você busca um imóvel espaçoso, bem distribuído e em ...

Imagem Sobrado para Alugar, Casa Verde Alta

3 quartos

1 suíte

2 vagas

175 m²

Zona Norte - São Paulo

R$ 5.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

175 m²

Casa para alugar em casa verde alta.

1 quarto

- suíte

- vaga

Zona Norte - São Paulo

R$ 1.200

1 quarto

- suíte

- vaga

Apartamento com 1 dormitório; sala confortável e bem iluminada; cozinha funcional com bom aproveitamento de espaço; área de serviço independente; planta prá...

2 quartos

- suíte

2 vagas

78 m²

Zona Norte - São Paulo

R$ 3.900

2 quartos

- suíte

2 vagas

78 m²

Oportunidade única na zona norte para locação! se você está procurando um local estratégico, com excelente preço e cheio de potencial, este sobrado su...

2 quartos

- suíte

- vaga

70 m²

Zona Norte - São Paulo

R$ 1.850

2 quartos

- suíte

- vaga

70 m²

Casa com 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e lavanderia; agua e luz individuais; não aceita pets.

1 quarto

- suíte

- vaga

35 m²

Zona Norte - São Paulo

R$ 900

1 quarto

- suíte

- vaga

35 m²

Casa com 1 dormitório, sala, cozinha, banheiro e lavanderia (aberta, localizada em outro andar). luz individual; agua dividida e cobrada por pessoa ju...

1 quarto

- suíte

- vaga

43 m²

Zona Norte - São Paulo

R$ 850

1 quarto

- suíte

- vaga

43 m²

Rua luciano broinizzi,lá são 6 casas, cada uma com água, energia e caixa de água separado casa no 1º andar ótima, ventilada, bem iluminada, arejada e ensola...

2 quartos

2 suítes

2 vagas

120 m²

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 3.500

2 quartos

2 suítes

2 vagas

120 m²

Ótima oportunidade de sobrado para locação! o imóvel possui 2 dormitórios sendo suítes, sala, cozinha, lavabo, e 2 vagas de garagem. ideal para q...

2 quartos

- suíte

5 vagas

500 m²

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 2.850

2 quartos

- suíte

5 vagas

500 m²

*** casa térrea para locação casarão - casa 01**** rua manuel de almeida vila guilherme são paulo/sp ampla casa térrea em excelente local...

1 quarto

- suíte

- vaga

40 m²

Zona Norte - São Paulo

R$ 1.000

1 quarto

- suíte

- vaga

40 m²

Ótima casa toda reformada e pintada de 40 mt². casa oferece: 1 dormitório, sala ampla, cozinha, 1 banheiro social, e área de serviço. aceita ...

1 quarto

- suíte

- vaga

Zona Norte - São Paulo

R$ 1.100

1 quarto

- suíte

- vaga

Casa para locação com 1 dormitório, sala, cozinha e banheiro, oferecendo um ambiente funcional e aconchegante para o dia a dia. conta ainda com lavanderia e...

2 quartos

- suíte

- vaga

56 m²

Zona Norte - São Paulo

R$ 1.700

2 quartos

- suíte

- vaga

56 m²

Oportunidade residencial de locação na vila maria, casa de vila com 2 dormitório, sala, cozinha e banheiro. área total: 56m² gostou? entre em c...

2 quartos

- suíte

- vaga

70 m²

Zona Norte - São Paulo

R Teodoro Henrique Maurer Júnior

R$ 1.300

2 quartos

- suíte

- vaga

70 m²

Casa térrea em ótimo estado, próximo de escolas, mercados, pontos de ônibus e da av dependência emilio carlos. possui 2 dormitórios, sala, cozinha, banheir...

4 quartos

1 suíte

- vaga

200 m²

Zona Norte - São Paulo

R Ouro Grosso

R$ 3.200

4 quartos

1 suíte

- vaga

200 m²

Sobrado em ótimo estado próximo de escolas, mercados, pontos de ônibus e da av engenheiro caetano álvares. possui 4 dormitórios (sendo 1 suíte), sala, cozin...

1 quarto

- suíte

- vaga

40 m²

Zona Norte - São Paulo

R Doutor Gabriel Covelli

R$ 1.200

1 quarto

- suíte

- vaga

40 m²

Casa térrea em ótimo estado, próximo de escolas, mercados, pontos de ônibus e da av engenheiro caetano álvares. possui 1 dormitório, sala, cozinha, banheiro...

1 quarto

- suíte

1 vaga

45 m²

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 1.450

1 quarto

- suíte

1 vaga

45 m²

Ótima casa clara bem dividida cozinha sala dormitório - área de serviço coberta . casa segura com grade na janela entrada independente com pequeno quint...

1 quarto

1 suíte

- vaga

70 m²

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 1.850

1 quarto

1 suíte

- vaga

70 m²

Ótima oportunidade para quem busca um imóvel bem distribuído, arejado e com ambientes amplos. casa térrea com excelente aproveitamento dos espaços, ideal pa...

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O mercado de locação das Casas e Sobrados residenciais na Grande São Paulo, tem um alto índice de procura e baixo de ofertas no mercado. Ou seja, tem muito mais pessoas procurando casas para alugar em São Paulo, do que ofertas para isso.

Mas, vale atentar que o mercado só não é mais dinâmico, pois muitas casas deixam de ser alugadas por falta de manutenção ou por não realizarem a modernização do imóvel após algumas décadas de uso.

Abaixo, será mostrado as tabelas com os valores médio do metro quadrado do Aluguel das Casas e Sobrados, especificando por vagas de dormitórios e vagas de garagem:

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 dormitórios com 1 vaga de garagem Zona Norte - SP
Bairros	Valor médio do m² Aluguel
Santana	R$ 21,44
Casa Verde	R$ 18,75
Tucuruvi	R$ 20,53
Vila Medeiros	R$ 21,97
Imirim	R$ 19,33
Vila Gustavo	R$ 21,14
Freguesia do Ó	R$ 18,69
Mandaqui	R$ 19,03
Vila Maria Alta	R$ 21,13
Vila Isolina Mazzei	R$ 22,26
Vila Maria	R$ 21,70
Lauzane Paulista	R$ 18,32
Dados Fevereiro 2026 Portal ZN Imóvel

*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 e 3 dormitórios com 2 vagas de garagem Zona Norte - SP
Bairros	Valor médio do m² Aluguel
Imirim	R$ 19,60
Santana	R$ 22,02
Tucuruvi	R$ 20,52
Tremembé	R$ 19,36
Vila Isolina Mazzei	R$ 25,96
Casa Verde	R$ 19,23
Vila Nova Mazzei	R$ 18,48
Vila Mazzei	R$ 19,97
Parada Inglesa	R$ 20,71
Água Fria	R$ 20,00
Freguesia do Ó	R$ 17,28
Jaçanã	R$ 18,27
Dados Fevereiro 2026 Portal ZN Imóvel

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 3 vagas de garagem Zona Norte - SP
Bairros	Valor médio do m² Aluguel
Tucuruvi	R$ 20,75
Santana	R$ 19,83
Vila Amália (Zona Norte)	R$ 13,76
Mandaqui	R$ 17,56
Água Fria	R$ 18,75
Freguesia do Ó	R$ 18,58
Tremembé	R$ 18,44
Jardim São Paulo (Zona Norte)	R$ 20,00
Vila Pedra Branca	R$ 19,07
Casa Verde	R$ 14,37
Vila Maria Alta	R$ 25,71
Vila Nova Mazzei	R$ 16,63
Dados Fevereiro 2026 Portal ZN Imóvel

Desde que chegou o metrô no bairro de Santana com a Linha 1 – Azul, impulsionou o desenvolvimento da Zona Norte. Com isso, cresceu a procura para quem quer Alugar Casas próximas ao Metrô na Zona Norte, pois garantem a praticidade de se deslocar para as outras regiões com facilidade.

Fonte: Banco de Dados do Portal ZN Imóvel – 2026