Casas para alugar na Zona Norte de São Paulo, SP

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1 quarto

- suíte

- vaga

1 m²

Zona Norte - São Paulo

R$ 800

1 quarto

- suíte

- vaga

1 m²

Quarto, cozinha, banheiro e área de serviço ótima localização

2 quartos

- suíte

- vaga

80 m²

Zona Norte - São Paulo

R$ 2.200

2 quartos

- suíte

- vaga

80 m²

Casa reformada sobreloja com 2 dormitórios, sala, cozinha, 2 banheiros e lavanderia.

2 quartos

- suíte

1 vaga

70 m²

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 2.200

2 quartos

- suíte

1 vaga

70 m²

Ótima casa térrea de fundos na água fria, com 2 bons dormitórios, wc com box e espelho, sala, cozinha estilo americana com pia e gabinete, lavanderia espaço...

3 quartos

1 suíte

3 vagas

120 m²

Zona Norte - São Paulo

R$ 3.300

3 quartos

1 suíte

3 vagas

120 m²

Ótimo imóvel, conta com 03 dormitórios, sendo uma suíte, sala, cozinha, 01 banheiro social, 01 lavabo, área de serviço e 03 vagas de garagem ***g...

2 quartos

1 suíte

2 vagas

120 m²

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 4.300

2 quartos

1 suíte

2 vagas

120 m²

Descubra o sobrado dos seus sonhos na charmosa vila isolina mazzei, são paulo! esta propriedade residencial para alugar, situada na tranquila rua piatá, ofe...

2 quartos

- suíte

2 vagas

78 m²

Zona Norte - São Paulo

R$ 3.450

2 quartos

- suíte

2 vagas

78 m²

Oportunidade única na zona norte para locação! se você está procurando um local estratégico, com excelente preço e cheio de potencial, este sobrado su...

3 quartos

1 suíte

2 vagas

100 m²

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 3.600

3 quartos

1 suíte

2 vagas

100 m²

Descubra o sobrado reformado dos seus sonhos para locação em lauzane paulista, são paulo! esta propriedade privada está desocupada e pronta para receber voc...

1 quarto

- suíte

- vaga

30 m²

Zona Norte - São Paulo

R$ 1.500

1 quarto

- suíte

- vaga

30 m²

Casa 30 m na vila maria alta para locação possui 01 quarto, cozinha e banheiro. excelente localização. agende sua visita e confira.

1 quarto

- suíte

- vaga

40 m²

Zona Norte - São Paulo

R$ 1.000

1 quarto

- suíte

- vaga

40 m²

Ótima casa toda reformada e pintada de 40 mt². casa oferece: 1 dormitório, sala ampla, cozinha, 1 banheiro social, e área de serviço. aceita ...

2 quartos

- suíte

1 vaga

110 m²

Zona Norte - São Paulo

R$ 2.500

2 quartos

- suíte

1 vaga

110 m²

Imperdível oportunidade de casa residencial na vila leonor casa com 2 dormitórios, sala, cozinha, área de serviço, 1 banheiro e 1 vaga de garagem para car...

1 quarto

- suíte

- vaga

Zona Norte - São Paulo

R$ 1.500

1 quarto

- suíte

- vaga

Quarto, sala, cozinha, 2 banheiros e área de serviço. ótima localização. agende sua visita com nossos corretores.

1 quarto

- suíte

1 vaga

45 m²

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 1.450

1 quarto

- suíte

1 vaga

45 m²

Ótima casa clara bem dividida cozinha sala dormitório - área de serviço coberta . casa segura com grade na janela entrada independente com pequeno quint...

3 quartos

- suíte

2 vagas

175 m²

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 5.000

3 quartos

- suíte

2 vagas

175 m²

Localizada em são paulo, esta casa oferece conforto e praticidades em um dos bairros mais desejados da cidade. com um total de 3 quartos, é ideal para famíl...

4 quartos

2 suítes

4 vagas

255 m²

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 5.500

4 quartos

2 suítes

4 vagas

255 m²

Casa no tucuruvi com excelente espaço e conforto. são 4 dormitórios, sendo 2 suítes, ideal para famílias que buscam amplitude e privacidade. o imóvel conta ...

2 quartos

- suíte

1 vaga

68 m²

Zona Norte - São Paulo

Rua Eugênio de Freitas

R$ 2.500

2 quartos

- suíte

1 vaga

68 m²

Aluguel: r$ 2.500,00 iptu: r$ 66,91 metragem: 68m² (área construída) / 72m² (área de terreno) - sala - cozinha - área de serviço - 2 dormitórios - 1 banhei...

3 quartos

- suíte

- vaga

80 m²

Zona Norte - São Paulo

R$ 2.500

3 quartos

- suíte

- vaga

80 m²

Aluga-se sobrado, bairro santana, rua amaral gama, 200 metros do metrô santana, 80 m2, 3 dormitórios sendo 1 deles com armários embutidos, sala, cozinha com...

2 quartos

- suíte

1 vaga

Zona Norte - São Paulo

R$ 3.800

2 quartos

- suíte

1 vaga

Sobrado com 02 dormitórios com armários, sala, cozinha, 02 banheiros, área de serviço, 01 vaga de garagem coberta. aluguel: r$ 3.800 iptu: r$ 140 garanti...

3 quartos

- suíte

3 vagas

Zona Norte - São Paulo

R$ 2.800

3 quartos

- suíte

3 vagas

Casa térrea com 3 dormitórios, sala, cozinha, 2 banheiros, 3 vagas de garagens e amplo quintal. localizado próximo do mercado kanashiro, região com ampla r...

1 quarto

- suíte

- vaga

50 m²

Zona Norte - São Paulo

R$ 1.380

1 quarto

- suíte

- vaga

50 m²

Casa para alugar, no bairro tucuruvi de 1 dormitório(s), com 50 m² no valor de r$ 1.380,00.

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O mercado de locação das Casas e Sobrados residenciais na Grande São Paulo, tem um alto índice de procura e baixo de ofertas no mercado. Ou seja, tem muito mais pessoas procurando casas para alugar em São Paulo, do que ofertas para isso.

Mas, vale atentar que o mercado só não é mais dinâmico, pois muitas casas deixam de ser alugadas por falta de manutenção ou por não realizarem a modernização do imóvel após algumas décadas de uso.

Abaixo, será mostrado as tabelas com os valores médio do metro quadrado do Aluguel das Casas e Sobrados, especificando por vagas de dormitórios e vagas de garagem:

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 dormitórios com 1 vaga de garagem Zona Norte - SP
Bairros	Valor médio do m² Aluguel
Santana	R$ 21,44
Casa Verde	R$ 18,75
Tucuruvi	R$ 20,53
Vila Medeiros	R$ 21,97
Imirim	R$ 19,33
Vila Gustavo	R$ 21,14
Freguesia do Ó	R$ 18,69
Mandaqui	R$ 19,03
Vila Maria Alta	R$ 21,13
Vila Isolina Mazzei	R$ 22,26
Vila Maria	R$ 21,70
Lauzane Paulista	R$ 18,32
Dados Fevereiro 2026 Portal ZN Imóvel

*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 e 3 dormitórios com 2 vagas de garagem Zona Norte - SP
Bairros	Valor médio do m² Aluguel
Imirim	R$ 19,60
Santana	R$ 22,02
Tucuruvi	R$ 20,52
Tremembé	R$ 19,36
Vila Isolina Mazzei	R$ 25,96
Casa Verde	R$ 19,23
Vila Nova Mazzei	R$ 18,48
Vila Mazzei	R$ 19,97
Parada Inglesa	R$ 20,71
Água Fria	R$ 20,00
Freguesia do Ó	R$ 17,28
Jaçanã	R$ 18,27
Dados Fevereiro 2026 Portal ZN Imóvel

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 3 vagas de garagem Zona Norte - SP
Bairros	Valor médio do m² Aluguel
Tucuruvi	R$ 20,75
Santana	R$ 19,83
Vila Amália (Zona Norte)	R$ 13,76
Mandaqui	R$ 17,56
Água Fria	R$ 18,75
Freguesia do Ó	R$ 18,58
Tremembé	R$ 18,44
Jardim São Paulo (Zona Norte)	R$ 20,00
Vila Pedra Branca	R$ 19,07
Casa Verde	R$ 14,37
Vila Maria Alta	R$ 25,71
Vila Nova Mazzei	R$ 16,63
Dados Fevereiro 2026 Portal ZN Imóvel

Desde que chegou o metrô no bairro de Santana com a Linha 1 – Azul, impulsionou o desenvolvimento da Zona Norte. Com isso, cresceu a procura para quem quer Alugar Casas próximas ao Metrô na Zona Norte, pois garantem a praticidade de se deslocar para as outras regiões com facilidade.

Fonte: Banco de Dados do Portal ZN Imóvel – 2026