O mercado de locação das Casas e Sobrados residenciais na Grande São Paulo, tem um alto índice de procura e baixo de ofertas no mercado. Ou seja, tem muito mais pessoas procurando Casas para alugar em São Paulo, do que ofertas para isso.
Mas, vale atentar que o mercado só não é mais dinâmico, pois muitas casas deixam de ser alugadas por falta de manutenção ou por não realizarem a modernização do imóvel após algumas décadas de uso.
Abaixo, será mostrado as tabelas com os valores médio do metro quadrado do Aluguel das Casas e Sobrados, especificando por vagas de dormitórios e vagas de garagem:
Valor médio do metro quadrado do Aluguel
Casas / Sobrados 1, 2 e 3 Dormitórios
1 Vaga de Garagem
Zona Norte - São Paulo |
| Bairros |
Valor médio m² do Aluguel |
| Tucuruvi |
R$ 20,90 |
| Casa Verde |
R$ 19,80 |
| Santana |
R$ 22,20 |
| Tremembé |
R$ 18,50 |
| Vila Mazzei |
R$ 21,90 |
| Mandaqui |
R$ 19,20 |
| Vila Maria Alta |
R$ 21,00 |
| Imirim |
R$ 20,40 |
| Água Fria |
R$ 19,90 |
| Horto Florestal |
R$ 19,20 |
| Parada Inglesa |
R$ 22,00 |
| Vila Guilherme |
R$ 22,10 |
| Santa Teresinha |
R$ 19,80 |
| Jaçanã |
R$ 19,10 |
| Vila Nivi |
R$ 21,90 |
| Jardim São Paulo |
R$ 20,90 |
| Vila Nova Mazzei |
R$ 20,70 |
| Vila Gustavo |
R$ 21,10 |
| Lauzane Paulista |
R$ 19,80 |
| Vila Maria |
R$ 21,70 |
| Vila Medeiros |
R$ 22,00 |
| Casa Verde Alta |
R$ 19,20 |
| Jardim Tremembé |
R$ 16,30 |
| Freguesia do Ó |
R$ 19,20 |
| Limão |
R$ 18,70 |
Dados Janeiro 2024
Portal ZN Imóvel |
Valor médio do metro quadrado do Aluguel
Casas / Sobrados 2 e 3 Dormitórios
2 Vagas de Garagem
Zona Norte - São Paulo |
| Bairros |
Valor médio m² do Aluguel |
| Tucuruvi |
R$ 19,50 |
| Casa Verde |
R$ 18,50 |
| Santana |
R$ 21,70 |
| Tremembé |
R$ 16,80 |
| Vila Mazzei |
R$ 19,00 |
| Mandaqui |
R$ 18,00 |
| Vila Maria Alta |
R$ 20,40 |
| Imirim |
R$ 19,10 |
| Água Fria |
R$ 21,10 |
| Horto Florestal |
R$ 16,70 |
| Parada Inglesa |
R$ 20,60 |
| Vila Guilherme |
R$ 19,60 |
| Santa Teresinha |
R$ 20,30 |
| Jaçanã |
R$ 17,50 |
| Vila Nivi |
R$ 19,20 |
| Jardim São Paulo |
R$ 19,80 |
| Vila Nova Mazzei |
R$ 17,70 |
| Vila Gustavo |
R$ 19,10 |
| Lauzane Paulista |
R$ 17,80 |
| Vila Maria |
R$ 20,50 |
| Vila Medeiros |
R$ 20,10 |
| Casa Verde Alta |
R$ 17,80 |
| Jardim Tremembé |
R$ 17,40 |
| Freguesia do Ó |
R$ 17,60 |
| Limão |
R$ 17,90 |
Dados Janeiro 2024
Portal ZN Imóvel |
Valor médio do metro quadrado do Aluguel
Casas / Sobrados 3 Suítes ou 4 Dormitórios
3 ou mais Vagas de Garagem |
| Bairros |
Valor médio m² do Aluguel |
| Tucuruvi |
R$ 17,30 |
| Casa Verde |
R$ 18,60 |
| Santana |
R$ 21,40 |
| Tremembé |
R$ 18,01 |
| Vila Mazzei |
R$ 18,70 |
| Mandaqui |
R$ 17,50 |
| Vila Maria Alta |
R$ 20,20 |
| Imirim |
R$ 20,00 |
| Água Fria |
R$ 20,20 |
| Horto Florestal |
R$ 14,70 |
| Parada Inglesa |
R$ 19,80 |
| Vila Guilherme |
R$ 20,00 |
| Santa Teresinha |
R$ 15,90 |
| Jaçanã |
R$ 14,00 |
| Vila Nivi |
R$ 20,30 |
| Jardim São Paulo |
R$ 18,30 |
| Vila Nova Mazzei |
R$ 15,40 |
| Vila Gustavo |
R$ 18,80 |
| Lauzane Paulista |
R$ 16,60 |
| Vila Maria |
R$ 21,10 |
| Vila Medeiros |
R$ 19,20 |
| Casa Verde Alta |
R$ 14,10 |
| Jardim Tremembé |
R$ 15,10 |
| Freguesia do Ó |
R$ 17,00 |
| Limão |
R$ 17,50 |
Dados Janeiro 2024
Portal ZN Imóvel |
E, na última tabela seguem os valores do metro quadrado referente as ofertas de Casas de 1 ou 2 Dormitórios SEM VAGA DE GARAGEM na Zona Norte:
Valor médio do metro quadrado do Aluguel
Casas / Sobrados 1 e 2 dormitórios
SEM VAGA de Garagem
Zona Norte - São Paulo |
| Bairros |
Valor médio m² do Aluguel |
| Tucuruvi |
R$ 21,40 |
| Casa Verde |
R$ 19,60 |
| Santana |
R$ 22,50 |
| Tremembé |
R$ 19,50 |
| Vila Mazzei |
R$ 21,90 |
| Mandaqui |
R$ 20,50 |
| Vila Maria Alta |
R$ 20,50 |
| Imirim |
R$ 19,80 |
| Água Fria |
R$ 21,40 |
| Horto Florestal |
R$ 18,40 |
| Parada Inglesa |
R$ 22,40 |
| Vila Guilherme |
R$ 21,90 |
| Santa Teresinha |
R$ 20,40 |
| Jaçanã |
R$ 19,90 |
| Vila Nivi |
R$ 21,50 |
| Jardim São Paulo |
R$ 21,60 |
| Vila Nova Mazzei |
R$ 20,70 |
| Vila Gustavo |
R$ 21,20 |
| Lauzane Paulista |
R$ 20,00 |
| Vila Maria |
R$ 21,30 |
| Vila Medeiros |
R$ 21,10 |
| Casa Verde Alta |
R$ 18,90 |
| Jardim Tremembé |
R$ 18,40 |
| Freguesia do Ó |
R$ 18,40 |
| Limão |
R$ 20,00 |
Dados Janeiro 2024
Portal ZN Imóvel |
Desde que chegou o metrô no bairro de Santana com a Linha 1 – Azul, impulsionou o desenvolvimento da Zona Norte. Com isso, cresceu a procura para quem quer Alugar Casas próximas ao Metrô na Zona Norte, pois garantem a praticidade de se deslocar para as outras regiões com facilidade.
Fonte: Banco de Dados do Portal ZN Imóvel – 29/01/2024
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