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Qual o valor do metro quadrado das Casas na Zona Norte, SP?
Veja quanto custa o m² das Casas e Sobrados na Zona Norte em 2025
Muitos podem dizer que morar em edifícios traz mais segurança, lazer, interações aos filhos, etc. Mas, se perguntarmos la no fundo, o sonho da grande maioria é ter a sua “Casa Própria”. A grande maioria prefere morar em uma casa espaçosa, bonita, com um belo quintal, etc.
Pensando nisso, o Portal ZN Imóvel, no intuito de ajudar na pesquisa, realizou uma avaliação detalhada do custo médio do metro quadrado das casas e sobrados à venda na Zona Norte de São Paulo. Vale lembrar, que o portal usa como base os bairros mais pesquisados em 2025.
Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 dormitórios com 1 vaga de garagem Zona Norte - SP
Bairros
Valor médio do m²
Santana
R$ 5.158,46
Tucuruvi
R$ 4.603,31
Vila Medeiros
R$ 3.744,21
Vila Mazzei
R$ 4.325,41
Parada Inglesa
R$ 4.504,52
Imirim
R$ 4.401,68
Vila Nova Mazzei
R$ 3.908,01
Vila Guilherme
R$ 4.472,75
Mandaqui
R$ 4.174,32
Vila Gustavo
R$ 4.003,73
Água Fria
R$ 4.759,60
Tremembé
R$ 4.147,59
Dados Março 2025
Portal ZN Imóvel
*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 e 3 dormitórios com 2 vagas de garagem Zona Norte - SP
Bairros
Valor médio do m²
Tucuruvi
R$ 4.879,66
Santana
R$ 5.581,00
Vila Medeiros
R$ 4.158,88
Parada Inglesa
R$ 4.887,08
Vila Mazzei
R$ 4.408,98
Imirim
R$ 4.679,51
Tremembé
R$ 4.533,00
Mandaqui
R$ 4.508,25
Vila Gustavo
R$ 4.260,70
Vila Nova Mazzei
R$ 4.058,48
Vila Guilherme
R$ 4.527,60
Freguesia do Ó
R$ 4.448,48
Dados Março 2025
Portal ZN Imóvel
*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 3 vagas de garagem Zona Norte - SP
Bairros
Valor médio do m²
Santana
R$ 5.431,54
Tucuruvi
R$ 4.832,37
Tremembé
R$ 4.727,17
Parada Inglesa
R$ 4.564,23
Mandaqui
R$ 4.359,37
Água Fria
R$ 5.085,60
Imirim
R$ 4.478,80
Vila Medeiros
R$ 3.788,62
Vila Mazzei
R$ 4.023,98
Freguesia do Ó
R$ 4.363,12
Vila Guilherme
R$ 4.722,89
Limão
R$ 4.080,81
Dados Março 2025
Portal ZN Imóvel
*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 4 ou mais vagas de garagem Zona Norte - SP
Bairros
Valor médio do m²
Santana
R$ 5.528,84
Tucuruvi
R$ 4.998,35
Tremembé
R$ 4.702,47
Água Fria
R$ 5.001,38
Vila Mazzei
R$ 4.148,51
Parada Inglesa
R$ 4.864,34
Jardim França
R$ 5.322,69
Imirim
R$ 4.277,80
Mandaqui
R$ 4.184,11
Jardim São Paulo (Zona Norte)
R$ 6.070,73
Freguesia do Ó
R$ 4.482,25
Vila Gustavo
R$ 3.981,16
Dados Março 2025
Portal ZN Imóvel
*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Hoje, morar na Zona Norte de São Paulo se tornou um privilégio. A ZN, como é conhecida por muitos moradores, reúne uma série de atrativos para quem busca qualidade de vida, conforto e praticidade de estar perto de tudo. Outro fator que desperta atenção na Zona Norte é que a região conta uma das maiores florestas urbanas, a Serra da Cantareira. Além do Parque da Cantareira e do Horto Florestal. Por esse motivo, o ar é mais puro e o clima é mais ameno.
Vale ressaltar que, a Zona Norte oferece inúmeras opções de lazer, infraestrutura e serviços. Dentre as opções, destacam-se o Horto Florestal, Parque Estadual da Cantareira, Trote, Parque da Juventude e o Sesc-Santana.
Quer saber mais sobre os locais de lazer, esporte e comércio na Zona Norte de São Paulo? Clique nos links abaixo:
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