Casas à venda na Zona Norte de São Paulo, SP

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12 quartos

- suíte

4 vagas

700 m²

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 2.551.000

12 quartos

- suíte

4 vagas

700 m²

Sobrado vila aurora imóvel com 5 casas, em dois lotes, que podem ser redistribuídas formando mais 6 casas. ótimo acesso, ônibus na porta, escrituradas, fre...

5 quartos

- suíte

2 vagas

170 m²

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 680.000

5 quartos

- suíte

2 vagas

170 m²

Amplo sobrado à venda ? a poucos metros da avenida imirim! excelente oportunidade para quem busca conforto, espaço e praticidade em uma das regiões mais va...

4 quartos

2 suíte

3 vaga

340 m²

Zona Norte - São Paulo

A PARTIR DE
R$ 1.690.000

4 quartos

2 suíte

3 vaga

340 m²

Casa de 340m² Mobiliada em Condomínio Fechado! Excelente Oportunidade em uma ótima localização!

3 quartos

1 suíte

2 vagas

207 m²

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 880.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

207 m²

Amplo sobrado no jardim são paulo à pouco metros do metrô com 3 grandes quartos sendo 1 deles suíte . ampla sala para até 3 ambientes com espaçosa copa e ...

3 quartos

- suíte

- vaga

143 m²

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 550.000

3 quartos

- suíte

- vaga

143 m²

Imóvel comercial- ótimo potencial- frente para duas ruas- excelente sobrado comercial, em ótimo estado, localizado na avenida casa verde, ideal para consu...

4 quartos

4 suítes

5 vagas

286 m²

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 2.850.000

4 quartos

4 suítes

5 vagas

286 m²

Maravilhosa casa/sobrado. rua sem saída, local estritamente residencial, vigilancia 24 horas. região arborizada, 4 suites sendo um dormitório closet, sala...

4 quartos

3 suítes

2 vagas

180 m²

Zona Norte - São Paulo

R$ 1.280.000

4 quartos

3 suítes

2 vagas

180 m²

Amplo sobrado com 247m² de terreno, localizado em uma região tranquila e bem estruturada do carandiru. o imóvel conta com: - 3 dormitórios, todos suítes, g...

4 quartos

1 suíte

7 vagas

271 m²

Zona Norte - São Paulo

R$ 2.000.000

4 quartos

1 suíte

7 vagas

271 m²

Sobrado dos sonhos no jardim são paulo deslumbrante sobrado localizado no jardim são paulo, oferece conforto, praticidade e luxo. com quatro quartos, send...

5 quartos

2 suítes

2 vagas

199 m²

Zona Norte - São Paulo

R$ 800.000

Aceita Permuta

5 quartos

2 suítes

2 vagas

199 m²

Oportunidade de compra residencial - parque novo mundo casa com 5 dormitórios sendo 2 suítes, 4 banheiros, 2 vagas de garagem, cozinha, área de serviço e 2...

3 quartos

1 suíte

2 vagas

129 m²

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 690.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

129 m²

Sobrado com 03 dormitórios sendo uma suíte, 03 banheiros, 02 vagas de garagem, sala ampla e arejada, cozinha grande, área útil de 129 m², excelente localiz...

2 quartos

2 suítes

1 vaga

77 m²

Zona Norte - São Paulo

R$ 420.000

2 quartos

2 suítes

1 vaga

77 m²

2 suítes com planejados, box vidro, cozinha com armários, churrasqueira. imóvel bem localizado, está a 10 minutos do metrô parada inglesa, próximo a mercado...

3 quartos

1 suíte

4 vagas

228 m²

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 1.100.000

3 quartos

1 suíte

4 vagas

228 m²

Sobrado muito bem localizado, próximo a mercados e farmácias, escolas, clube sesc e muito mais. sobrado précisa de uma modernização. possuí armarios nos dor...

3 quartos

- suíte

2 vagas

101 m²

Zona Norte - São Paulo

R$ 774.990

3 quartos

- suíte

2 vagas

101 m²

Casa assobradada impecável! conforto, planejados e localização estratégica na zona norte! localização privilegiada e tranquila desfrute da tranqu...

3 quartos

- suíte

2 vagas

110 m²

Zona Norte - São Paulo

R$ 882.000

Aceita Permuta

3 quartos

- suíte

2 vagas

110 m²

Sobrado à venda jardim são paulo (zona norte) excelente oportunidade em localização privilegiada! em frente ao tradicional colégio jardim são paulo, este...

1 quarto

- suíte

- vaga

27 m²

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 260.000

1 quarto

- suíte

- vaga

27 m²

Apartamento no jardim frança, contendo 1, ou 2 dormitórios, novos, com excelente acabamento, pronto para morar! local maravilhoso, ao lado da padaria paris,...

4 quartos

3 suítes

2 vagas

242 m²

Zona Norte - São Paulo

R$ 700.000

4 quartos

3 suítes

2 vagas

242 m²

Sobrado totalmente reformado. conta com 242 m2 de área construída, 3 suítes + 1 escritório, sala de tv e sala de jantar. a casa já conta com estrutura para ...

2 quartos

- suíte

2 vagas

154 m²

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 630.000

2 quartos

- suíte

2 vagas

154 m²

Oportunidade sobrado vila medeiros totalmente reformado próximo a avenida conceição e rua eurico sodré, com 2 dormitórios, sala, cozinha, 3 banheiros, ...

2 quartos

- suíte

1 vaga

141 m²

Zona Norte - São Paulo

Rua Engenheiro Mac Lean, 185

R$ 750.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

141 m²

Lindo sobrado ao lado da avenida braz leme - localização privilegiada! encante-se com este sobrado espaçoso e bem localizado, situado ao lado da avenida br...

3 quartos

1 suíte

5 vagas

163 m²

Zona Norte - São Paulo

Rua Márcio Mazzei, 240

R$ 840.000

3 quartos

1 suíte

5 vagas

163 m²

Sobrado na vila nova mazzei, 3 dormitórios (1 suíte com ar condicionado e sacada) com armários embutidos, 163m² de área privativa, entrada lateral, sala par...

1 quarto

- suíte

1 vaga

80 m²

Zona Norte - São Paulo

R$ 315.500

1 quarto

- suíte

1 vaga

80 m²

Casa de vila, totalmente independente, 1 dormitório, sala 2 ambientes, banheiro com box, área de serviço, deposito, cozinha, corredor lateral e 1 vaga. loca...

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Muitos podem dizer que morar em edifícios traz mais segurança, lazer, interações aos filhos, etc. Mas, se perguntarmos la no fundo, o sonho da grande maioria é ter a sua “Casa Própria”. A grande maioria prefere morar em uma casa espaçosa, bonita, com um belo quintal, etc.

Pensando nisso, o Portal ZN Imóvel, no intuito de ajudar na pesquisa, realizou uma avaliação detalhada do custo médio do metro quadrado das casas e sobrados à venda na Zona Norte de São Paulo. Vale lembrar, que o portal usa como base os bairros mais pesquisados em 2025.

Abaixo, mostraremos tabelas com os valores do metro quadrado das casas de 2, 3 e 4 dormitórios, iniciando com o valor médio do metro quadrado das Casas à venda com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, na Zona Norte de São Paulo:

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 dormitórios com 1 vaga de garagem Zona Norte - SP
Bairros	Valor médio do m²
Santana	R$ 5.379,54
Tucuruvi	R$ 4.701,69
Vila Medeiros	R$ 3.803,06
Vila Mazzei	R$ 4.273,50
Parada Inglesa	R$ 4.644,11
Vila Guilherme	R$ 4.499,21
Imirim	R$ 4.374,13
Água Fria	R$ 4.751,23
Vila Gustavo	R$ 4.027,08
Jaçanã	R$ 3.842,68
Mandaqui	R$ 4.245,63
Tremembé	R$ 4.163,96
Dados Novembro 2025 Portal ZN Imóvel

*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 e 3 dormitórios com 2 vagas de garagem Zona Norte - SP
Bairros	Valor médio do m²
Parada Inglesa	R$ 4.924,48
Vila Nova Mazzei	R$ 4.033,67
Jaçanã	R$ 3.783,88
Vila Medeiros	R$ 4.098,47
Imirim	R$ 4.682,79
Água Fria	R$ 5.027,27
Tucuruvi	R$ 4.800,91
Vila Mazzei	R$ 4.357,09
Vila Gustavo	R$ 4.336,90
Santana	R$ 5.676,53
Tremembé	R$ 4.602,61
Mandaqui	R$ 4.670,95
Dados Novembro 2025 Portal ZN Imóvel

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 3 vagas de garagem Zona Norte - SP
Bairros	Valor médio do m²
Tucuruvi	R$ 4.914,07
Santana	R$ 5.550,00
Parada Inglesa	R$ 4.689,26
Tremembé	R$ 4.813,29
Água Fria	R$ 4.994,98
Mandaqui	R$ 4.579,54
Imirim	R$ 4.466,73
Freguesia do Ó	R$ 4.494,91
Vila Mazzei	R$ 4.179,95
Vila Medeiros	R$ 3.936,42
Horto Florestal	R$ 4.496,42
Vila Guilherme	R$ 4.663,57
Dados Novembro 2025 Portal ZN Imóvel

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 4 ou mais vagas de garagem Zona Norte - SP
Bairros	Valor médio do m²
Tucuruvi	R$ 5.067,01
Santana	R$ 5.466,93
Tremembé	R$ 4.785,44
Água Fria	R$ 5.029,96
Vila Mazzei	R$ 4.137,70
Parada Inglesa	R$ 4.928,40
Jardim França	R$ 5.553,79
Freguesia do Ó	R$ 4.653,34
Imirim	R$ 4.367,26
Mandaqui	R$ 4.346,73
Jardim São Paulo (Zona Norte)	R$ 5.880,38
Horto Florestal	R$ 4.834,25
Dados Novembro 2025 Portal ZN Imóvel

Leia também: Comparativo 2022/2023: m² Casas na Zona Norte

Por que morar na Zona Norte de São Paulo?

Hoje, morar na Zona Norte de São Paulo se tornou um privilégio. A ZN, como é conhecida por muitos moradores, reúne uma série de atrativos para quem busca qualidade de vida, conforto e praticidade de estar perto de tudo. Outro fator que desperta atenção na Zona Norte é que a região conta uma das maiores florestas urbanas, a Serra da Cantareira. Além do Parque da Cantareira e do Horto Florestal. Por esse motivo, o ar é mais puro e o clima é mais ameno.

Vale ressaltar que, a Zona Norte oferece inúmeras opções de lazer, infraestrutura e serviços. Dentre as opções, destacam-se o Horto Florestal, Parque Estadual da Cantareira, Trote, Parque da Juventude e o Sesc-Santana.

Quer saber mais sobre os locais de lazer, esporte e comércio na Zona Norte de São Paulo? Clique nos links abaixo:

A região ainda conta os shoppings Center Norte, Lar Center, Santana Parque, Shopping Metrô Tucuruvi, Shopping D e o Trimais Supermercado.

Caso você esteja pretendendo vender a sua Casa ou Sobrado na Zona Norte, SP. Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ZN Imóvel. Após cadastrados as imobiliárias conveniadas ao Portal, principalmente as Imobiliárias da Zona Norte de São Paulo, farão a intermediação da venda, dando mais segurança jurídica ao negócio.

Fonte: Banco de Dados do Portal ZN Imóvel - 2025