Casas à venda na Zona Norte de São Paulo, SP

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3 quartos

- suíte

1 vaga

Zona Norte - São Paulo

R$ 531.000

3 quartos

- suíte

1 vaga

Vendo essa linda casa, toda reformada, piso porcelanato marmorizado, rua é ampla e calma, sem riscos de alagamento, jardim lateral, portão automático, vaga ...

Imagem Sobrado para Venda, Jardim França

4 quartos

4 suítes

5 vagas

480 m²

Zona Norte - São Paulo

R$ 2.000.000

4 quartos

4 suítes

5 vagas

480 m²

Jardim frança... imperdível !!! preço abaixo da avaliação ...excelente sobrado no bairro mais charmoso da zona norte!! cercado de total infraestrutura no e...

4 quartos

- suíte

2 vagas

Zona Norte - São Paulo

R$ 584.000

4 quartos

- suíte

2 vagas

Imóvel para renda para venda no bairro vila francos, localizado na cidade de são paulo sp, situado na zona norte, ponto de referência avenida inajar de sou...

4 quartos

1 suíte

3 vagas

115 m²

Zona Norte - São Paulo

R$ 750.000

4 quartos

1 suíte

3 vagas

115 m²

Sobrado com 115 m² de área construída. distribuído de forma funcional em três pavimentos, localizado em uma região privilegiada do jardim são paulo, com fác...

3 quartos

- suíte

- vaga

143 m²

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 580.000

3 quartos

- suíte

- vaga

143 m²

Imóvel comercial- ótimo potencial- frente para duas ruas- excelente sobrado comercial, em ótimo estado, localizado na avenida casa verde, ideal para consu...

3 quartos

- suíte

1 vaga

131 m²

Zona Norte - São Paulo

R$ 585.000

3 quartos

- suíte

1 vaga

131 m²

Casa situada no bairro vila isolina mazzei, um dos mais tradicionais e valorizados da zona norte da capital. o imóvel conta com três dormitórios bem distrib...

3 quartos

- suíte

2 vagas

142 m²

Zona Norte - São Paulo

R$ 585.000

3 quartos

- suíte

2 vagas

142 m²

Descubra sua nova casa, vila guilherme, são paulo, onde o estilo de vida residencial se encontra com a conveniência urbana. esta casa incrivelmente espaçosa...

3 quartos

1 suíte

4 vagas

171 m²

Zona Norte - São Paulo

R$ 795.000

3 quartos

1 suíte

4 vagas

171 m²

Lindo sobrado na vila isolina mazzei com 171 m² - 3 dormitórios, 1 suíte e 4 vagas de garagem cobertas seja bem-vindo à sua nova casa! este incrível sobrad...

3 quartos

3 suítes

3 vagas

135 m²

Zona Norte - São Paulo

R$ 840.000

3 quartos

3 suítes

3 vagas

135 m²

Descubra a excelência de viver em um lindo sobrado no coração de tucuruvi, são paulo! esta deslumbrante residência oferece conforto e praticidade em seus 13...

3 quartos

1 suíte

4 vagas

166 m²

Zona Norte - São Paulo

Rua Vertentes, 12

R$ 680.000

3 quartos

1 suíte

4 vagas

166 m²

Sobrado vila gustavo | 166m² | 3 dormitórios (1 suíte) | 4 vagas | espaço gourmet descrição: oportunidade única na zona norte de são paulo! sobrado amplo e ...

3 quartos

1 suíte

2 vagas

92 m²

Zona Norte - São Paulo

R$ 690.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

92 m²

Sobrado à venda - conforto, luz natural e integração que faz a diferença! procura um lar com aquele toque especial? esse sobrado pode ser o que você precis...

2 quartos

- suíte

2 vagas

Zona Norte - São Paulo

R$ 1.070.000

2 quartos

- suíte

2 vagas

Casa 150m santana - venda de r$ 1.150.000,00 por * r$ 1.070.000,00 * chega de procurar sua nova casa em santana espera por você com um desconto imperdível ...

14 quartos

4 suítes

5 vagas

480 m²

Zona Norte - São Paulo

R$ 2.000.000

14 quartos

4 suítes

5 vagas

480 m²

Jardim frança... imperdível !!! preço abaixo da avaliação ...excelente sobrado no bairro mais charmoso da zona norte!! cercado de total infraestrutura no e...

4 quartos

4 suítes

5 vagas

480 m²

Zona Norte - São Paulo

R$ 2.000.000

4 quartos

4 suítes

5 vagas

480 m²

Jardim frança... imperdível !!! preço abaixo da avaliação ...excelente sobrado no bairro mais charmoso da zona norte!! cercado de total infraestrutura no e...

3 quartos

1 suíte

2 vagas

129 m²

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 690.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

129 m²

Sobrado com 03 dormitórios sendo uma suíte, 03 banheiros, 02 vagas de garagem, sala ampla e arejada, cozinha grande, área útil de 129 m², excelente localiz...

4 quartos

4 suítes

5 vagas

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Zona Norte - São Paulo

R$ 2.000.000

4 quartos

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480 m²

Jardim frança... imperdível !!! preço abaixo da avaliação ...excelente sobrado no bairro mais charmoso da zona norte!! cercado de total infraestrutura no e...

2 quartos

- suíte

2 vagas

132 m²

Zona Norte - São Paulo

R$ 800.000

2 quartos

- suíte

2 vagas

132 m²

Casa térrea em ótima localização.

3 quartos

- suíte

4 vagas

260 m²

Zona Norte - São Paulo

R$ 1.490.000

3 quartos

- suíte

4 vagas

260 m²

Vende-se ou aluga-se sobrado comercial ou residencial - vila aurora código do imóvel: so1078 valor de locação: r$ 6.500,00 valor de ipt...

3 quartos

1 suíte

4 vagas

173 m²

Zona Norte - São Paulo

Avenida Boschetti, 998

R$ 750.000

3 quartos

1 suíte

4 vagas

173 m²

Este sobrado localizado na vila gustavo, em são paulo, é uma excelente opção para quem busca espaço e conforto. com 173m² de área construída, ele conta com ...

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Muitos podem dizer que morar em edifícios traz mais segurança, lazer, interações aos filhos, etc. Mas, se perguntarmos la no fundo, o sonho da grande maioria é ter a sua “Casa Própria”.

A grande maioria prefere morar em uma casa espaçosa, bonita, com um belo quintal, etc.

Pensando nisso, o Portal ZN Imóvel, no intuito de ajudar na pesquisa, realizou uma avaliação detalhada do custo médio do metro quadrado das casas e sobrados à venda na Zona Norte de São Paulo.

Vale lembrar, que o portal usa como base os bairros mais pesquisados em 2026.

Abaixo, mostraremos tabelas com os valores do metro quadrado das casas de 2, 3 e 4 dormitórios, iniciando com o valor médio do metro quadrado das Casas à venda com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, na Zona Norte de São Paulo:

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 dormitórios com 1 vaga de garagem Zona Norte - SP
Bairros	Valor médio do m²
Santana	R$ 5.200,20
Tucuruvi	R$ 4.665,90
Vila Medeiros	R$ 3.947,75
Vila Mazzei	R$ 4.469,80
Parada Inglesa	R$ 4.484,42
Imirim	R$ 4.452,94
Vila Nova Mazzei	R$ 4.088,14
Vila Gustavo	R$ 4.039,52
Vila Guilherme	R$ 4.570,48
Água Fria	R$ 4.795,51
Tremembé	R$ 4.123,28
Mandaqui	R$ 4.352,57
Dados Fevereiro 2026 Portal ZN Imóvel

*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 e 3 dormitórios com 2 vagas de garagem Zona Norte - SP
Bairros	Valor médio do m²
Tucuruvi	R$ 4.782,48
Vila Medeiros	R$ 4.329,01
Santana	R$ 5.836,04
Parada Inglesa	R$ 4.997,93
Vila Mazzei	R$ 4.487,96
Imirim	R$ 4.783,54
Tremembé	R$ 4.494,48
Freguesia do Ó	R$ 4.434,45
Mandaqui	R$ 4.655,81
Vila Gustavo	R$ 4.355,62
Vila Guilherme	R$ 4.561,84
Água Fria	R$ 4.920,80
Dados Fevereiro 2026 Portal ZN Imóvel

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 3 vagas de garagem Zona Norte - SP
Bairros	Valor médio do m²
Santana	R$ 5.453,48
Tremembé	R$ 4.854,74
Parada Inglesa	R$ 4.572,10
Tucuruvi	R$ 4.559,81
Imirim	R$ 4.406,32
Mandaqui	R$ 4.371,93
Água Fria	R$ 5.137,15
Vila Medeiros	R$ 3.785,52
Vila Mazzei	R$ 3.924,96
Freguesia do Ó	R$ 4.260,91
Vila Guilherme	R$ 4.795,59
Vila Nova Mazzei	R$ 3.678,72
Dados Fevereiro 2026 Portal ZN Imóvel

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 4 ou mais vagas de garagem Zona Norte - SP
Bairros	Valor médio do m²
Santana	R$ 5.510,38
Tucuruvi	R$ 5.066,54
Tremembé	R$ 4.753,90
Água Fria	R$ 5.085,30
Jardim França	R$ 5.494,84
Parada Inglesa	R$ 4.968,33
Vila Mazzei	R$ 4.205,52
Imirim	R$ 4.254,02
Freguesia do Ó	R$ 4.655,74
Vila Nova Mazzei	R$ 3.680,50
Jardim São Paulo (Zona Norte)	R$ 5.789,94
Jardim São Paulo	R$ 4.890,91
Dados Fevereiro 2026 Portal ZN Imóvel

Por que morar na Zona Norte de São Paulo?

Hoje, morar na Zona Norte de São Paulo se tornou um privilégio. A ZN, como é conhecida por muitos moradores, reúne uma série de atrativos para quem busca qualidade de vida, conforto e praticidade de estar perto de tudo.

Outro fator que desperta atenção na Zona Norte é que a região conta uma das maiores florestas urbanas, a Serra da Cantareira. Além do Parque da Cantareira e do Horto Florestal. Por esse motivo, o ar é mais puro e o clima é mais ameno.

Vale ressaltar que, a Zona Norte oferece inúmeras opções de lazer, infraestrutura e serviços. Dentre as opções, destacam-se o Horto Florestal, Parque Estadual da Cantareira, Trote, Parque da Juventude e o Sesc-Santana.

Quer saber mais sobre os locais de lazer, esporte e comércio na Zona Norte de São Paulo? Clique nos links abaixo:

A região ainda conta os shoppings Center Norte, Lar Center, Santana Parque, Shopping Metrô Tucuruvi, Shopping D e o Trimais Supermercado.

Caso você esteja pretendendo vender a sua Casa ou Sobrado na Zona Norte, SP. Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ZN Imóvel.

Após cadastrados as imobiliárias conveniadas ao Portal, principalmente as Imobiliárias da Zona Norte de São Paulo, farão a intermediação da venda, dando mais segurança jurídica ao negócio.

Fonte: Banco de Dados do Portal ZN Imóvel - 2026