Casas à venda na Zona Norte de São Paulo, SP

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3 quartos

1 suíte

2 vagas

190 m²

Zona Norte - São Paulo

R$ 583.000

Aceita Permuta

3 quartos

1 suíte

2 vagas

190 m²

Se você está em busca de um imóvel espaçoso, bem localizado e com toda a comodidade que sua família merece, acabou de encontrar! trata-se de um i...

5 quartos

1 suíte

2 vagas

195 m²

Zona Norte - São Paulo

R$ 699.000

5 quartos

1 suíte

2 vagas

195 m²

Oportunidade única para quem procura um imóvel espaçoso e bem localizado em santana! este sobrado possui 167 m² de área construída, com 1 suíte, sala, cozin...

Imagem Sobrado para Venda, Parque Peruche

3 quartos

1 suíte

2 vagas

210 m²

Zona Norte - São Paulo

R$ 850.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

210 m²

Sobrado residencial em são paulo (bairro sao paulo), com terreno de 296 m², área total interna de 210 m² e área externa de 150 m². são 3 quartos, sendo 1 su...

4 quartos

3 suítes

2 vagas

130 m²

Zona Norte - São Paulo

R$ 1.200.000

4 quartos

3 suítes

2 vagas

130 m²

Sobrado novo em santana. 130 metros de área construída. 4 dormitórios 3 suítes e 2 vagas. área gourmet com churrasqueira. localização impar em santana co...

3 quartos

- suíte

2 vagas

98 m²

Zona Norte - São Paulo

Rua José Francisco Parra

R$ 550.000

3 quartos

- suíte

2 vagas

98 m²

Sobrado com excelente localização, ao lado do shopping santana parque, com 98 mts ², sala dois ambientes, cozinha, 03 dormitórios, 01 banheiro no piso super...

3 quartos

1 suíte

2 vagas

300 m²

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 1.290.000

Aceita Permuta

3 quartos

1 suíte

2 vagas

300 m²

Ampla casa, 300 m², 3 dormitórios (1 suíte), edícula (andar superior), 2 vagas na vila guilherme! confortável casa, espaçosa com 300 m², ventilado e ensola...

3 quartos

- suíte

3 vagas

165 m²

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 1.250.000

3 quartos

- suíte

3 vagas

165 m²

Casa no tremembé, em um terreno de 500 metros, você encontra 3 casas independentes, perfeitas para diferentes usos, casa da frente com 3 dormitórios amplo...

2 quartos

- suíte

- vaga

220 m²

Zona Norte - São Paulo

R$ 340.000

2 quartos

- suíte

- vaga

220 m²

Sobrado para venda no bairro brasilândia sp, situado na zona norte, região morro grande. imovel com 3 casas: casa 01 com 02 quartos 01 s...

3 quartos

1 suíte

4 vagas

225 m²

Zona Norte - São Paulo

R$ 1.180.000

3 quartos

1 suíte

4 vagas

225 m²

Casa térrea para venda no bairro santana (zona norte), são paulo sp, ponto de referência avenida engenheiro caetano alvares. com 3 dormitórios...

3 quartos

- suíte

- vaga

143 m²

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 580.000

3 quartos

- suíte

- vaga

143 m²

Imóvel comercial- ótimo potencial- frente para duas ruas- excelente sobrado comercial, em ótimo estado, localizado na avenida casa verde, ideal para consu...

3 quartos

3 suítes

4 vagas

300 m²

Zona Norte - São Paulo

R$ 1.100.000

3 quartos

3 suítes

4 vagas

300 m²

Casa a venda no bairro brasilândia, são paulo sp, situado na zona norte. travessa da ruaavenida parapuã. o imóvel conta com 2 casas sendo o te...

3 quartos

- suíte

1 vaga

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 504.000

3 quartos

- suíte

1 vaga

Casa vaga, com 3 dormitórios, em ótimo estado de conservação. necessita apenas de pintura e pequenos reparos, ideal para personalização. localiza...

3 quartos

3 suítes

5 vagas

210 m²

Zona Norte - São Paulo

R$ 998.000

3 quartos

3 suítes

5 vagas

210 m²

Não perca essa oportunidade única de morar na vila isolina mazzei em uma casa incrível, com 3 dormitórios, 3 suítes e 5 vagas de garagem. o imóvel está deso...

2 quartos

- suíte

2 vagas

148 m²

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 1.400.000

2 quartos

- suíte

2 vagas

148 m²

No terreno de 331m² com uma testada de 9,70 metros, tem duas casa térrea sendo uma de dois dormitórios, sala, copa, cozinha, dois banheiros, área de serviço...

3 quartos

1 suíte

2 vagas

129 m²

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 690.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

129 m²

Sobrado com 03 dormitórios sendo uma suíte, 03 banheiros, 02 vagas de garagem, sala ampla e arejada, cozinha grande, área útil de 129 m², excelente localiz...

3 quartos

- suíte

3 vagas

131 m²

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 450.000

3 quartos

- suíte

3 vagas

131 m²

Sobrado com três dormitórios, sala, copa, cozinha, dois banheiros, área de serviços, vaga para três carros, no terreno tem mais duas moradias com um dormitó...

2 quartos

- suíte

- vaga

92 m²

Zona Norte - São Paulo

R$ 700.000

2 quartos

- suíte

- vaga

92 m²

Sobrado de esquina, geminado de um lado, proximo e travessa da avenida engenheiro caetano alvares. com 02 dormitórios, sala, cozinha, 02 ...

3 quartos

3 suítes

5 vagas

Zona Norte - São Paulo

R$ 1.400.000

3 quartos

3 suítes

5 vagas

? viva o luxo, o conforto e a localização perfeita! ? imagine morar a poucos passos do metrô, em um sobrado de alto padrão, com espaço, conforto e tudo o q...

3 quartos

1 suíte

4 vagas

173 m²

Zona Norte - São Paulo

Avenida Boschetti, 998

R$ 750.000

3 quartos

1 suíte

4 vagas

173 m²

Este sobrado localizado na vila gustavo, em são paulo, é uma excelente opção para quem busca espaço e conforto. com 173m² de área construída, ele conta com ...

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Muitos podem dizer que morar em edifícios traz mais segurança, lazer, interações aos filhos, etc. Mas, se perguntarmos la no fundo, o sonho da grande maioria é ter a sua “Casa Própria”.

A grande maioria prefere morar em uma casa espaçosa, bonita, com um belo quintal, etc.

Pensando nisso, o Portal ZN Imóvel, no intuito de ajudar na pesquisa, realizou uma avaliação detalhada do custo médio do metro quadrado das casas e sobrados à venda na Zona Norte de São Paulo.

Vale lembrar, que o portal usa como base os bairros mais pesquisados em 2026.

Abaixo, mostraremos tabelas com os valores do metro quadrado das casas de 2, 3 e 4 dormitórios, iniciando com o valor médio do metro quadrado das Casas à venda com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, na Zona Norte de São Paulo:

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 dormitórios com 1 vaga de garagem Zona Norte - SP
Bairros	Valor médio do m²
Santana	R$ 5.200,20
Tucuruvi	R$ 4.665,90
Vila Medeiros	R$ 3.947,75
Vila Mazzei	R$ 4.456,90
Parada Inglesa	R$ 4.484,42
Imirim	R$ 4.494,76
Vila Nova Mazzei	R$ 4.088,14
Vila Gustavo	R$ 4.039,52
Vila Guilherme	R$ 4.570,48
Água Fria	R$ 4.741,44
Tremembé	R$ 4.123,28
Mandaqui	R$ 4.352,57
Dados Fevereiro 2026 Portal ZN Imóvel

*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 e 3 dormitórios com 2 vagas de garagem Zona Norte - SP
Bairros	Valor médio do m²
Tucuruvi	R$ 4.778,46
Vila Medeiros	R$ 4.325,37
Santana	R$ 5.842,61
Parada Inglesa	R$ 5.023,66
Vila Mazzei	R$ 4.481,02
Imirim	R$ 4.767,84
Tremembé	R$ 4.494,48
Freguesia do Ó	R$ 4.467,74
Mandaqui	R$ 4.655,81
Vila Gustavo	R$ 4.333,85
Água Fria	R$ 4.920,80
Vila Nova Mazzei	R$ 4.099,61
Dados Fevereiro 2026 Portal ZN Imóvel

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 3 vagas de garagem Zona Norte - SP
Bairros	Valor médio do m²
Santana	R$ 5.453,48
Tremembé	R$ 4.854,74
Parada Inglesa	R$ 4.572,10
Tucuruvi	R$ 4.559,81
Imirim	R$ 4.406,32
Mandaqui	R$ 4.399,24
Água Fria	R$ 5.137,15
Vila Medeiros	R$ 3.785,52
Vila Mazzei	R$ 3.924,96
Vila Guilherme	R$ 4.795,59
Freguesia do Ó	R$ 4.281,09
Vila Nova Mazzei	R$ 3.640,97
Dados Fevereiro 2026 Portal ZN Imóvel

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 4 ou mais vagas de garagem Zona Norte - SP
Bairros	Valor médio do m²
Santana	R$ 5.521,61
Tucuruvi	R$ 5.066,54
Tremembé	R$ 4.753,90
Água Fria	R$ 5.085,30
Jardim França	R$ 5.494,84
Parada Inglesa	R$ 4.968,36
Vila Mazzei	R$ 4.228,83
Imirim	R$ 4.262,78
Freguesia do Ó	R$ 4.655,74
Jardim São Paulo (Zona Norte)	R$ 5.789,94
Vila Nova Mazzei	R$ 3.624,86
Jardim São Paulo	R$ 4.890,91
Dados Fevereiro 2026 Portal ZN Imóvel

Por que morar na Zona Norte de São Paulo?

Hoje, morar na Zona Norte de São Paulo se tornou um privilégio. A ZN, como é conhecida por muitos moradores, reúne uma série de atrativos para quem busca qualidade de vida, conforto e praticidade de estar perto de tudo.

Outro fator que desperta atenção na Zona Norte é que a região conta uma das maiores florestas urbanas, a Serra da Cantareira. Além do Parque da Cantareira e do Horto Florestal. Por esse motivo, o ar é mais puro e o clima é mais ameno.

Vale ressaltar que, a Zona Norte oferece inúmeras opções de lazer, infraestrutura e serviços. Dentre as opções, destacam-se o Horto Florestal, Parque Estadual da Cantareira, Trote, Parque da Juventude e o Sesc-Santana.

Quer saber mais sobre os locais de lazer, esporte e comércio na Zona Norte de São Paulo? Clique nos links abaixo:

A região ainda conta os shoppings Center Norte, Lar Center, Santana Parque, Shopping Metrô Tucuruvi, Shopping D e o Trimais Supermercado.

Caso você esteja pretendendo vender a sua Casa ou Sobrado na Zona Norte, SP. Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ZN Imóvel.

Após cadastrados as imobiliárias conveniadas ao Portal, principalmente as Imobiliárias da Zona Norte de São Paulo, farão a intermediação da venda, dando mais segurança jurídica ao negócio.

Fonte: Banco de Dados do Portal ZN Imóvel - 2026