Casas à venda na Zona Norte de São Paulo, SP

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3 quartos

3 suítes

6 vagas

350 m²

Sobrado à Venda no Jardim Virginia Bianca com 3 quartos - 350 m²

- Próximo Horto Florestal

Zona Norte - São Paulo

R$ 2.200.000

Aceita Permuta

3 quartos

3 suítes

6 vagas

350 m²

Sobrado moderno lindo, 3 suítes sendo 1 master com closet, saia com 3 ambientes, lavado, cozinha integrada com sala, garagem 6 veículos, piscina, chur...

3 quartos

2 suítes

5 vagas

350 m²

Sobrado à Venda no Horto Florestal com 3 quartos - 350 m²

-

Zona Norte - São Paulo

R$ 1.850.000

Aceita Permuta

3 quartos

2 suítes

5 vagas

350 m²

Imóvel localizado condomínio horto florestal 4 dormitórios sendo 2 suítes, sal-a para ambientes lavado, cozinha, espaço para pet . excelente localizaçã...

4 quartos

2 suíte

3 vaga

340 m²

Casa para Venda no Tremembé com 4 quartos - 340 m²

-

Zona Norte - São Paulo

A PARTIR DE
R$ 1.690.000

4 quartos

2 suíte

3 vaga

340 m²

Casa de 340m² Mobiliada em Condomínio Fechado! Excelente Oportunidade em uma ótima localização!

3 quartos

- suíte

2 vagas

150 m²

Sobrado à Venda na Vila Nina com 3 quartos - 150 m²

- Próximo Brasilândia

Zona Norte - São Paulo

R$ 590.000

3 quartos

- suíte

2 vagas

150 m²

Sair do aluguel ou de um apartamento apertado para um sobrado de 150m² na vila nina significa, na prática, ganhar a liberdade de um quintal privativo e a co...

2 quartos

- suíte

2 vagas

80 m²

Casa Térrea à Venda em Furnas com 2 quartos - 80 m²

-

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 280.000

2 quartos

- suíte

2 vagas

80 m²

Oportunidade. ótimo imóvel na avenida coronel sezefredo fagundes, área total de 162,50 m, são 2 casas conservadas, sendo uma com 3 cômodos: 1 dormitório, ...

3 quartos

- suíte

1 vaga

120 m²

Sobrado à Venda no Tucuruvi com 3 quartos - 120 m²

-

Zona Norte - São Paulo

R$ 499.000

Aceita Permuta

3 quartos

- suíte

1 vaga

120 m²

Sobre o imóvel descubra o sobrado perfeito no tucuruvi, em são paulo! com um preço acessível dentro do mercado, esta propriedade construída em janeiro de 19...

3 quartos

3 suítes

2 vagas

120 m²

Sobrado à Venda na Parada Inglesa com 3 quartos - 120 m²

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Zona Norte - São Paulo

R$ 840.000

3 quartos

3 suítes

2 vagas

120 m²

Casa em condomínio exclusivo no tucuruvi - 3 suítes e lazer privativo. oportunidade de morar com segurança e conforto em um condomínio selecionado de apenas...

4 quartos

- suíte

1 vaga

143 m²

Casa Térrea à Venda em Santana com 4 quartos - 143 m²

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Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 920.000

4 quartos

- suíte

1 vaga

143 m²

Esta casa antiga em santana, com 143m² de área construída e totalizando 187m² de terreno, necessita de modernização, porém oferece um amplo quintal, edícula...

3 quartos

1 suíte

5 vagas

120 m²

Sobrado à Venda no Tucuruvi com 3 quartos - 120 m²

-

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 1.290.000

3 quartos

1 suíte

5 vagas

120 m²

Excelente sobrado, bem distribuído em três dormitórios, sendo uma suíte. possui três banheiros. área de lazer variada, com piscina, churrasqueira e salão. l...

2 quartos

1 suíte

2 vagas

140 m²

Casa Térrea à Venda na Vila Pedra Branca com 2 quartos - 140 m²

- Próximo Horto Florestal

Zona Norte - São Paulo

Rua Raul Bispo dos Santos, 393

R$ 560.000

2 quartos

1 suíte

2 vagas

140 m²

Casa térrea com 140 m² localizada no bairro residencial e arborizado de vila pedra branca, ideal para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida e...

5 quartos

1 suíte

3 vagas

300 m²

Sobrado à Venda em Santana com 5 quartos - 300 m²

-

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 2.200.000

5 quartos

1 suíte

3 vagas

300 m²

Sobrado com 3 dormitórios, sendo uma suíte. caso nos fundos com 2 dormitórios. 2 salões de festa. garagem coberta para 3 carros. itens disponíveis box armár...

2 quartos

- suíte

1 vaga

90 m²

Casa Térrea à Venda no Jardim São Paulo com 2 quartos - 90 m²

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Zona Norte - São Paulo

R$ 458.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

90 m²

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3 quartos

3 suítes

2 vagas

130 m²

Sobrado à Venda no Parque Vitória com 3 quartos - 130 m²

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Zona Norte - São Paulo

R$ 1.100.000

3 quartos

3 suítes

2 vagas

130 m²

Sobrado semi mobiliado localizado no parque vitória próximo a avenida guapira e fácil acesso ao metrô tucuruvi são 130 m² de área construída, sendo 3 s...

5 quartos

1 suíte

3 vagas

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Sobrado à Venda na Vila Maria Luisa com 5 quartos - 292 m²

- Próximo Freguesia do Ó

Zona Norte - São Paulo

R$ 950.000

5 quartos

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3 vagas

292 m²

Sobrado localizado na vila santa maria no bairro do limão, próximo a avenida dep emilio carlos são 292 m² de área construída, sendo: casa frente: ...

2 quartos

1 suíte

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Sobrado à Venda na Vila Nova Cachoeirinha com 2 quartos - 180 m²

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Zona Norte - São Paulo

R$ 640.000

2 quartos

1 suíte

1 vaga

180 m²

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3 quartos

3 suítes

2 vagas

160 m²

Sobrado à Venda no Jardim São Paulo com 3 quartos - 160 m²

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Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 1.200.000

3 quartos

3 suítes

2 vagas

160 m²

Sobrado semi novo a venda próximo ao metrô jardim são paulo 3 suítes sendo 2 com varandas fechadas com vidro e armários planejados. sa...

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Sobrado à Venda no Tremembé com 4 quartos - 450 m²

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Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 2.660.000

4 quartos

3 suítes

12 vagas

450 m²

Sobrado com piscina, edícula em quintal amplo e muito verde em local totalmente urbano. construído em terreno de 1000 mts² conta com 4 suítes e 15...

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132 m²

Casa Térrea à Venda no Jardim Paraíso com 4 quartos - 132 m²

- Próximo Mandaqui

Zona Norte - São Paulo

R$ 870.000

4 quartos

2 suítes

3 vagas

132 m²

Excelente casa térrea - venda - jardim paraiso - 4 dormitórios especial para você e sua família que buscam qualidade de vida e segurança!!!!!! <...

5 quartos

1 suíte

10 vagas

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Casa Térrea à Venda no Parque Mandaqui com 5 quartos - 435 m²

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Zona Norte - São Paulo

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5 quartos

1 suíte

10 vagas

435 m²

Única e maravilhosa chácara urbana no parque mandaqui, com 2 casas independentes, enorme quintal com pomar (muitas árvores frutíferas), horta e poço. há esp...

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85 m²

Sobrado à Venda no Tucuruvi com 2 quartos - 85 m²

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Zona Norte - São Paulo

R$ 695.000

2 quartos

2 suítes

- vaga

85 m²

Sobrado novo à venda no tucuruvi - oportunidade de ouro batendo na sua porta! encantador sobrado com acabamento fino e de altíssimo padrão, localizado em r...

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Muitos podem dizer que morar em edifícios traz mais segurança, lazer, interações aos filhos, etc. Mas, se perguntarmos la no fundo, o sonho da grande maioria é ter a sua “Casa Própria”.

A grande maioria prefere morar em uma casa espaçosa, bonita, com um belo quintal, etc.

Pensando nisso, o Portal ZN Imóvel, no intuito de ajudar na pesquisa, realizou uma avaliação detalhada do custo médio do metro quadrado das casas e sobrados à venda na Zona Norte de São Paulo.

Vale lembrar, que o portal usa como base os bairros mais pesquisados em 2026.

Abaixo, mostraremos tabelas com os valores do metro quadrado das casas de 2, 3 e 4 dormitórios, iniciando com o valor médio do metro quadrado das Casas à venda com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, na Zona Norte de São Paulo:

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 dormitórios com 1 vaga de garagem Zona Norte - SP
Bairros	Valor médio do m²
Santana	R$ 5.237,44
Tucuruvi	R$ 4.815,28
Vila Medeiros	R$ 3.776,72
Vila Mazzei	R$ 4.277,39
Parada Inglesa	R$ 4.583,19
Imirim	R$ 4.381,63
Vila Guilherme	R$ 4.487,29
Água Fria	R$ 4.739,83
Vila Gustavo	R$ 3.970,13
Jaçanã	R$ 3.923,77
Mandaqui	R$ 4.277,30
Vila Nova Mazzei	R$ 3.985,13
Dados Maio 2026 Portal ZN Imóvel

*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 e 3 dormitórios com 2 vagas de garagem Zona Norte - SP
Bairros	Valor médio do m²
Tucuruvi	R$ 4.797,86
Vila Medeiros	R$ 4.152,16
Santana	R$ 5.717,29
Parada Inglesa	R$ 4.919,83
Vila Mazzei	R$ 4.431,35
Imirim	R$ 4.720,92
Tremembé	R$ 4.618,61
Vila Gustavo	R$ 4.358,20
Vila Nova Mazzei	R$ 4.072,09
Mandaqui	R$ 4.602,35
Água Fria	R$ 5.045,55
Vila Guilherme	R$ 4.581,44
Dados Maio 2026 Portal ZN Imóvel

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 3 vagas de garagem Zona Norte - SP
Bairros	Valor médio do m²
Santana	R$ 5.536,87
Tucuruvi	R$ 4.829,77
Parada Inglesa	R$ 4.624,23
Tremembé	R$ 4.808,42
Mandaqui	R$ 4.572,06
Água Fria	R$ 5.160,71
Imirim	R$ 4.593,38
Freguesia do Ó	R$ 4.395,10
Vila Medeiros	R$ 3.850,65
Vila Mazzei	R$ 4.053,29
Vila Guilherme	R$ 4.814,46
Horto Florestal	R$ 4.583,79
Dados Maio 2026 Portal ZN Imóvel

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 4 ou mais vagas de garagem Zona Norte - SP
Bairros	Valor médio do m²
Tucuruvi	R$ 5.089,68
Santana	R$ 5.551,12
Tremembé	R$ 4.814,57
Água Fria	R$ 5.163,09
Vila Mazzei	R$ 4.122,64
Parada Inglesa	R$ 5.040,51
Jardim França	R$ 5.560,87
Jardim São Paulo (Zona Norte)	R$ 5.886,49
Imirim	R$ 4.326,05
Freguesia do Ó	R$ 4.567,82
Mandaqui	R$ 4.217,16
Parque Mandaqui	R$ 4.491,47
Dados Maio 2026 Portal ZN Imóvel

Por que morar na Zona Norte de São Paulo?

Hoje, morar na Zona Norte de São Paulo se tornou um privilégio. A ZN, como é conhecida por muitos moradores, reúne uma série de atrativos para quem busca qualidade de vida, conforto e praticidade de estar perto de tudo.

Outro fator que desperta atenção na Zona Norte é que a região conta uma das maiores florestas urbanas, a Serra da Cantareira. Além do Parque da Cantareira e do Horto Florestal. Por esse motivo, o ar é mais puro e o clima é mais ameno.

Vale ressaltar que, a Zona Norte oferece inúmeras opções de lazer, infraestrutura e serviços. Dentre as opções, destacam-se o Horto Florestal, Parque Estadual da Cantareira, Trote, Parque da Juventude e o Sesc-Santana.

Quer saber mais sobre os locais de lazer, esporte e comércio na Zona Norte de São Paulo? Clique nos links abaixo:

A região ainda conta os shoppings Center Norte, Lar Center, Santana Parque, Shopping Metrô Tucuruvi, Shopping D e o Trimais Supermercado.

Caso você esteja pretendendo vender a sua Casa ou Sobrado na Zona Norte, SP. Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ZN Imóvel.

Após cadastrados as imobiliárias conveniadas ao Portal, principalmente as Imobiliárias da Zona Norte de São Paulo, farão a intermediação da venda, dando mais segurança jurídica ao negócio.

Fonte: Banco de Dados do Portal ZN Imóvel - 2026