Casas à venda na Zona Norte de São Paulo, SP

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3 quartos

- suíte

5 vagas

Zona Norte - São Paulo

R$ 850.000

3 quartos

- suíte

5 vagas

Oportunidade na avenida baruel - casa verde / vila baruel imóvel localizado na avenida baruel, na região da casa verde / vila baruel, zona norte de são pau...

3 quartos

3 suítes

5 vagas

320 m²

Zona Norte - São Paulo

Rua Henrique Fleius, 162

R$ 1.100.000

3 quartos

3 suítes

5 vagas

320 m²

Sobrado amplo à venda na cachoeirinha, ideal para quem busca conforto e espaço. 3 suítes (1 com sacada) sala ampla mezanino com vista panorâmica 5 banhe...

4 quartos

2 suíte

3 vaga

340 m²

Zona Norte - São Paulo

A PARTIR DE
R$ 1.690.000

4 quartos

2 suíte

3 vaga

340 m²

Casa de 340m² Mobiliada em Condomínio Fechado! Excelente Oportunidade em uma ótima localização!

3 quartos

- suíte

1 vaga

114 m²

Zona Norte - São Paulo

R$ 750.000

3 quartos

- suíte

1 vaga

114 m²

Sobrado 3 dormitórios, 114m2, 1 vaga, em santa teresinha - zona norte sp excelente sobrado totalmente reformado à venda na rua professor rocha vaz, em sant...

3 quartos

- suíte

- vaga

143 m²

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 580.000

3 quartos

- suíte

- vaga

143 m²

Imóvel comercial- ótimo potencial- frente para duas ruas- excelente sobrado comercial, em ótimo estado, localizado na avenida casa verde, ideal para consu...

3 quartos

- suíte

2 vagas

125 m²

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 345.000

3 quartos

- suíte

2 vagas

125 m²

Sobrado no imirim 03-dormitórios, sala, cozinha, lavanderia, 02 vagas, ótimo para moradia e investimentos

3 quartos

- suíte

10 vagas

189 m²

Zona Norte - São Paulo

R$ 495.000

3 quartos

- suíte

10 vagas

189 m²

Excelente sobrado, com 189 m² de área construída em terreno de 125 m², ambientes espaçosos, além de receber grande incidência de luz natural durante a maior...

2 quartos

- suíte

1 vaga

131 m²

Zona Norte - São Paulo

R$ 650.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

131 m²

Sobrado com 131 m² de área construída em terreno de 125 m². possui pequeno alpendre, enorme terraço, sala, 2 dormitórios (1 com armário embutido), toilet so...

2 quartos

2 suítes

2 vagas

100 m²

Zona Norte - São Paulo

Rua Ângela do Amaral Rangel

R$ 550.000

2 quartos

2 suítes

2 vagas

100 m²

Sobrado à venda | 100m² | 2 suítes | parada inglesa - zona norte imóvel novo, com acabamento em piso laminado e portão eletrônico. 100m² bem distribuídos ...

3 quartos

1 suíte

2 vagas

129 m²

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 690.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

129 m²

Sobrado com 03 dormitórios sendo uma suíte, 03 banheiros, 02 vagas de garagem, sala ampla e arejada, cozinha grande, área útil de 129 m², excelente localiz...

2 quartos

2 suítes

2 vagas

100 m²

Zona Norte - São Paulo

Rua Ângela do Amaral Rangel

R$ 585.000

2 quartos

2 suítes

2 vagas

100 m²

Sobrado à venda | 100m² | 2 suítes | parada inglesa - zona norte imóvel novo, com acabamento em piso laminado e portão eletrônico. 100m² bem distribuídos ...

3 quartos

1 suíte

3 vagas

130 m²

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 750.000

3 quartos

1 suíte

3 vagas

130 m²

Oportunidade - lindo sobrado à venda no jardim regina - semi novo com moveis planejados, moderno e funcional com 3 quartos sendo 1 suíte + 1 banheiro, sala ...

3 quartos

1 suíte

2 vagas

85 m²

Zona Norte - São Paulo

R$ 660.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

85 m²

?? sobrado novo à venda | moderno, confortável e pronto para morar ?? se você procura qualidade de vida, funcionalidade e excelente localização, ...

3 quartos

3 suítes

2 vagas

113 m²

Zona Norte - São Paulo

R$ 720.000

3 quartos

3 suítes

2 vagas

113 m²

Conforto, praticidade e excelente localização casa térrea moderna e funcional, localizada em uma das regiões mais valorizadas do bairro do limão, perfeita ...

3 quartos

1 suíte

4 vagas

173 m²

Zona Norte - São Paulo

Avenida Boschetti, 998

R$ 750.000

3 quartos

1 suíte

4 vagas

173 m²

?? sobrado amplo na vila gustavo | conforto, localização e 4 vagas ??? se você busca um imóvel amplo, bem distribuído e funcional, em uma das regiões mais ...

2 quartos

- suíte

1 vaga

90 m²

Zona Norte - São Paulo

R$ 630.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

90 m²

Ampla, bem localizada e com excelente potencial casa espaçosa e muito bem distribuída, localizada no parque são luiz (zona norte), ideal para que...

3 quartos

1 suíte

10 vagas

320 m²

Zona Norte - São Paulo

R$ 1.250.000

3 quartos

1 suíte

10 vagas

320 m²

Sobrado amplo, ideal para quem busca muito espaço, conforto e excelente para moradia ou empresas, localização em um dos bairros mais completos da zona nort...

Imagem Casa Térrea para Venda, Freguesia do Ó

3 quartos

1 suíte

3 vagas

130 m²

Zona Norte - São Paulo

R$ 580.000

3 quartos

1 suíte

3 vagas

130 m²

Casa térrea; 03 dormitórios em piso frio - sendo 01 suite - banheiro social - cozinha planejada - copa - sala ampla com terraço - depedência de empregada ...

4 quartos

1 suíte

5 vagas

150 m²

Zona Norte - São Paulo

R$ 1.400.000

4 quartos

1 suíte

5 vagas

150 m²

Oportunidade !!! casa térrea à venda em santana, zona norte de são paulo. com 10 metros de frente, 3 dormitórios sendo 1 suíte, sala ampla com ar ...

3 quartos

1 suíte

2 vagas

172 m²

Zona Norte - São Paulo

Avenida Francisco Rodrigues, 146

R$ 750.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

172 m²

Este excelente sobrado de 172m² localizado no bairro da vila constança reúne conforto, funcionalidade e versatilidade em um projeto bem distribuído, ideal p...

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Muitos podem dizer que morar em edifícios traz mais segurança, lazer, interações aos filhos, etc. Mas, se perguntarmos la no fundo, o sonho da grande maioria é ter a sua “Casa Própria”.

A grande maioria prefere morar em uma casa espaçosa, bonita, com um belo quintal, etc.

Pensando nisso, o Portal ZN Imóvel, no intuito de ajudar na pesquisa, realizou uma avaliação detalhada do custo médio do metro quadrado das casas e sobrados à venda na Zona Norte de São Paulo.

Vale lembrar, que o portal usa como base os bairros mais pesquisados em 2026.

Abaixo, mostraremos tabelas com os valores do metro quadrado das casas de 2, 3 e 4 dormitórios, iniciando com o valor médio do metro quadrado das Casas à venda com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, na Zona Norte de São Paulo:

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 dormitórios com 1 vaga de garagem Zona Norte - SP
Bairros	Valor médio do m²
Tucuruvi	R$ 4.704,23
Santana	R$ 5.218,36
Vila Medeiros	R$ 3.819,48
Vila Mazzei	R$ 4.406,88
Parada Inglesa	R$ 4.617,22
Imirim	R$ 4.378,68
Vila Guilherme	R$ 4.653,19
Vila Nova Mazzei	R$ 3.920,51
Mandaqui	R$ 4.275,71
Vila Gustavo	R$ 4.072,86
Água Fria	R$ 4.719,00
Tremembé	R$ 4.157,25
Dados Março 2026 Portal ZN Imóvel

*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 e 3 dormitórios com 2 vagas de garagem Zona Norte - SP
Bairros	Valor médio do m²
Tucuruvi	R$ 4.819,13
Santana	R$ 5.674,32
Vila Medeiros	R$ 4.242,50
Parada Inglesa	R$ 4.974,11
Vila Mazzei	R$ 4.497,27
Imirim	R$ 4.705,76
Tremembé	R$ 4.584,31
Mandaqui	R$ 4.531,70
Vila Nova Mazzei	R$ 4.068,26
Vila Gustavo	R$ 4.363,54
Freguesia do Ó	R$ 4.477,03
Vila Guilherme	R$ 4.550,68
Dados Março 2026 Portal ZN Imóvel

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 3 vagas de garagem Zona Norte - SP
Bairros	Valor médio do m²
Santana	R$ 5.514,50
Tremembé	R$ 4.764,32
Tucuruvi	R$ 4.839,98
Mandaqui	R$ 4.391,55
Parada Inglesa	R$ 4.593,34
Água Fria	R$ 5.063,40
Imirim	R$ 4.549,53
Vila Medeiros	R$ 3.823,24
Vila Mazzei	R$ 3.964,31
Freguesia do Ó	R$ 4.446,04
Vila Guilherme	R$ 4.821,71
Lauzane Paulista	R$ 4.290,01
Dados Março 2026 Portal ZN Imóvel

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 4 ou mais vagas de garagem Zona Norte - SP
Bairros	Valor médio do m²
Santana	R$ 5.602,96
Tucuruvi	R$ 5.068,32
Tremembé	R$ 4.758,58
Água Fria	R$ 5.078,67
Vila Mazzei	R$ 4.160,95
Parada Inglesa	R$ 4.921,22
Jardim França	R$ 5.450,62
Imirim	R$ 4.200,35
Jardim São Paulo (Zona Norte)	R$ 6.014,45
Mandaqui	R$ 4.227,04
Freguesia do Ó	R$ 4.674,80
Vila Gustavo	R$ 4.024,30
Dados Março 2026 Portal ZN Imóvel

Por que morar na Zona Norte de São Paulo?

Hoje, morar na Zona Norte de São Paulo se tornou um privilégio. A ZN, como é conhecida por muitos moradores, reúne uma série de atrativos para quem busca qualidade de vida, conforto e praticidade de estar perto de tudo.

Outro fator que desperta atenção na Zona Norte é que a região conta uma das maiores florestas urbanas, a Serra da Cantareira. Além do Parque da Cantareira e do Horto Florestal. Por esse motivo, o ar é mais puro e o clima é mais ameno.

Vale ressaltar que, a Zona Norte oferece inúmeras opções de lazer, infraestrutura e serviços. Dentre as opções, destacam-se o Horto Florestal, Parque Estadual da Cantareira, Trote, Parque da Juventude e o Sesc-Santana.

Quer saber mais sobre os locais de lazer, esporte e comércio na Zona Norte de São Paulo? Clique nos links abaixo:

A região ainda conta os shoppings Center Norte, Lar Center, Santana Parque, Shopping Metrô Tucuruvi, Shopping D e o Trimais Supermercado.

Caso você esteja pretendendo vender a sua Casa ou Sobrado na Zona Norte, SP. Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ZN Imóvel.

Após cadastrados as imobiliárias conveniadas ao Portal, principalmente as Imobiliárias da Zona Norte de São Paulo, farão a intermediação da venda, dando mais segurança jurídica ao negócio.

Fonte: Banco de Dados do Portal ZN Imóvel - 2026