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Qual o valor do metro quadrado das Casas na Zona Norte, SP?
Veja quanto custa o m² das Casas e Sobrados na Zona Norte em 2025
Muitos podem dizer que morar em edifícios traz mais segurança, lazer, interações aos filhos, etc. Mas, se perguntarmos la no fundo, o sonho da grande maioria é ter a sua “Casa Própria”. A grande maioria prefere morar em uma casa espaçosa, bonita, com um belo quintal, etc.
Pensando nisso, o Portal ZN Imóvel, no intuito de ajudar na pesquisa, realizou uma avaliação detalhada do custo médio do metro quadrado das casas e sobrados à venda na Zona Norte de São Paulo. Vale lembrar, que o portal usa como base os bairros mais pesquisados em 2025.
Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 dormitórios com 1 vaga de garagem Zona Norte - SP
Bairros
Valor médio do m²
Santana
R$ 5.284,83
Tucuruvi
R$ 4.703,37
Vila Medeiros
R$ 3.729,56
Vila Mazzei
R$ 4.293,34
Parada Inglesa
R$ 4.540,48
Vila Guilherme
R$ 4.335,08
Imirim
R$ 4.384,56
Água Fria
R$ 4.716,34
Vila Gustavo
R$ 3.878,32
Vila Nova Mazzei
R$ 3.967,49
Jaçanã
R$ 3.771,86
Mandaqui
R$ 4.181,67
Dados Maio 2025
Portal ZN Imóvel
*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 e 3 dormitórios com 2 vagas de garagem Zona Norte - SP
Bairros
Valor médio do m²
Tucuruvi
R$ 4.846,91
Vila Medeiros
R$ 4.104,06
Santana
R$ 5.645,70
Parada Inglesa
R$ 4.837,70
Vila Mazzei
R$ 4.373,56
Imirim
R$ 4.651,90
Tremembé
R$ 4.540,94
Vila Gustavo
R$ 4.296,79
Vila Nova Mazzei
R$ 4.089,46
Mandaqui
R$ 4.536,62
Água Fria
R$ 5.024,56
Vila Guilherme
R$ 4.556,83
Dados Maio 2025
Portal ZN Imóvel
*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 3 vagas de garagem Zona Norte - SP
Bairros
Valor médio do m²
Santana
R$ 5.503,68
Tucuruvi
R$ 4.806,83
Parada Inglesa
R$ 4.605,56
Tremembé
R$ 4.750,83
Água Fria
R$ 5.090,81
Mandaqui
R$ 4.517,03
Imirim
R$ 4.556,33
Freguesia do Ó
R$ 4.426,20
Vila Medeiros
R$ 3.857,84
Vila Mazzei
R$ 4.110,09
Vila Guilherme
R$ 4.772,03
Horto Florestal
R$ 4.615,21
Dados Maio 2025
Portal ZN Imóvel
*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 4 ou mais vagas de garagem Zona Norte - SP
Bairros
Valor médio do m²
Tucuruvi
R$ 5.046,54
Santana
R$ 5.538,83
Tremembé
R$ 4.750,26
Água Fria
R$ 5.042,80
Vila Mazzei
R$ 4.109,50
Parada Inglesa
R$ 4.984,87
Jardim França
R$ 5.437,26
Imirim
R$ 4.433,09
Jardim São Paulo (Zona Norte)
R$ 5.868,76
Freguesia do Ó
R$ 4.478,97
Mandaqui
R$ 4.153,61
Parque Mandaqui
R$ 4.454,81
Dados Maio 2025
Portal ZN Imóvel
*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Hoje, morar na Zona Norte de São Paulo se tornou um privilégio. A ZN, como é conhecida por muitos moradores, reúne uma série de atrativos para quem busca qualidade de vida, conforto e praticidade de estar perto de tudo. Outro fator que desperta atenção na Zona Norte é que a região conta uma das maiores florestas urbanas, a Serra da Cantareira. Além do Parque da Cantareira e do Horto Florestal. Por esse motivo, o ar é mais puro e o clima é mais ameno.
Vale ressaltar que, a Zona Norte oferece inúmeras opções de lazer, infraestrutura e serviços. Dentre as opções, destacam-se o Horto Florestal, Parque Estadual da Cantareira, Trote, Parque da Juventude e o Sesc-Santana.
Quer saber mais sobre os locais de lazer, esporte e comércio na Zona Norte de São Paulo? Clique nos links abaixo:
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