Apartamento, 2 Quartos à Venda, Brasilândia, 47 m² por R$ 260.115,00

Descrição do Imóvel

M154
?? Apartamento 2 Dormitórios - Edifício Graúna - Conj. Res. Dr. Boghos Boghossian - Brasilândia / Vila Penteado - São Paulo/SP
Excelente oportunidade em leilão judicial! Apartamento amplo, bem distribuído e localizado no Edifício Graúna (Bloco 18), integrante da Fase II do Conjunto Residencial Dr. Boghos Boghossian - um dos empreendimentos mais tradicionais da Brasilândia, com completa infraestrutura de lazer e segurança.
1ª Praça: 12/06/2026 às 13:00 R$ 433.526,24
2ª Praça 02/07/2026 às 13:00 R$ 260.115,74

?? Descrição do Imóvel
O apartamento situado no 12º andar, possui:
 47,85 m² de área privativa
 47,55 m² de área comum
 95,40 m² de área total
 Sala de estar/jantar
 2 dormitórios
 Banheiro social
 Cozinha
 Área de serviço
 1 vaga indeterminada e descoberta no estacionamento coletivo
?? Sobre o Condomínio
Conforme Laudo de Avaliação:
 Torre com térreo + 13 pavimentos
 4 apartamentos por andar
 1 elevador social e 1 de serviço
Segurança
 Guarita
 Interfone
 Sistema de vídeo
 Cerca elétrica
Lazer
 Salão de festas
 Playground
 Quadra poliesportiva
?? Dados Técnicos
 Fração ideal: 0,0006009%
 Endereço oficial: Rua Tiro ao Pombo, 402
 Endereço cadastral: Rua Rui de Morais Apocalipse, 312
?? Ônus e Informações Jurídicas
?? IPTU sem débitos (consulta de 18/02/2026).
?? Avaliação
 Avaliação original (2014): R$ 225.000,00
 Avaliação atualizada (fev/2026): R$ 421.641,58 (Será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP.)
? Destaques
 2 dormitórios
 Condomínio com lazer completo
 Segurança reforçada
 Região com comércio, escolas e transporte
 Excelente oportunidade para moradia ou investimento
 Imóvel com grande potencial de valorização