Excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidade! O imóvel conta com uma espaçosa varanda/sacada na frente, garagem, hall de entrada, sala de estar e sala de jantar integradas, dois dormitórios, banheiro, cozinha funcional e lavanderia envidraçada, proporcionando ótima iluminação natural. Nos fundos, um agradável quintal com churrasqueira e uma árvore frutífera, ideal para momentos de lazer. A casa é bem arejada e ventilada, localizada em uma região de fácil acesso, com ampla oferta de comércios e serviços. Está a apenas duas quadras da UPA Lauzane Paulista e próxima ao Hipermercado Trimais. Diferenciais: Documentação regularizada: Escritura registrada e imóvel averbado Terreno de 6x20m (120m²) Área construída de 109m²