Oportunidade única para quem busca investimento com retorno! Imóvel com duas frentes em localização privilegiada, a apenas 10 minutos do metrô Tucuruvi. Ideal para moradia, locação residencial ou comercial, este imóvel oferece versatilidade e ótimo aproveitamento de espaço. Características do terreno: Terreno com medidas: 11,90 m x 17,70 m x 22,30 m x 11,00 m Acesso pelas ruas Aragão e Auta de Souza, facilitando o uso independente das residências Composição do imóvel: Residência 1: 2 dormitórios 3 vagas de garagem Acesso pela Rua Aragão Residência 2: 2 dormitórios Sala ampla Cozinha Salão com 60 m² (ideal para uso comercial ou área multiuso) Acesso pela Rua Auta de Souza