Galpão / Salão à Venda, Vila Guilherme, 10421 m² por R$ 65.000.000,00

Descrição do Imóvel

Galpão com Renda para Investimento à Venda na Vila Guilherme - 10.421 m²

Excelente Oportunidade de Investimento Imobiliário

Apresentamos uma oportunidade imperdível para investidores que buscam um imóvel comercial de alto padrão com renda garantida até 2029. Localizado na estratégica Vila Guilherme, este galpão oferece não apenas uma infraestrutura robusta e versátil, mas também uma localização privilegiada que facilita o acesso às principais rodovias e pontos de São Paulo.

Detalhes do Imóvel:

- Área construída: 10.421 m²
- Terreno: 11.936 m²
- Contrato de locação: Inquilino atual com contrato até 2029
- Características: Imóvel totalmente plano, amplo galpão, área frontal para showroom

#### Localização Estratégica:

Este galpão está situado em uma das regiões mais bem conectadas de São Paulo, a Vila Guilherme, proporcionando facilidade de acesso a diversas rodovias e importantes vias urbanas:

- Próximo à Ponte da Vila Maria: Facilita o acesso à Marginal Tietê, tanto no sentido Rodovia Castelo Branco quanto no sentido Rodovia Ayrton Senna.
- Rodovias próximas: Fácil acesso às Rodovias Presidente Dutra e Fernão Dias, essenciais para operações logísticas e transporte.
- Transporte público: Localização com ótima oferta de transporte público, ideal para a mobilidade dos funcionários.

Benefícios do Investimento:

1. Renda Garantida: Com um contrato de locação vigente até 2029, o investidor tem a segurança de uma renda estável a longo prazo.
2. Infraestrutura Completa: O imóvel oferece uma estrutura ampla e moderna, incluindo um galpão versátil e uma área de showroom na frente, ideal para diversas atividades comerciais e industriais.
3. Localização Privilegiada: A proximidade com importantes rodovias e vias de acesso rápido facilita as operações logísticas, tornando o imóvel extremamente atrativo para empresas de diversos setores.

Potencial de Desenvolvimento:

Este galpão é ideal para uma variedade de usos, desde centros de distribuição e logística até showrooms e espaços para grandes operações comerciais e industriais. A flexibilidade do espaço permite que ele seja adaptado conforme as necessidades do inquilino, garantindo assim a máxima eficiência e aproveitamento da área disponível.

Investir neste galpão na Vila Guilherme é garantir um ativo de alto valor agregado, com renda garantida e localizado em um dos pontos mais estratégicos de São Paulo. Não perca a oportunidade de adquirir um imóvel que oferece segurança financeira e potencial de valorização a longo prazo.

Entre em contato conosco para agendar uma visita e descobrir como este galpão pode se transformar em uma excelente adição ao seu portfólio de investimentos imobiliários.