Sobrado, 3 Dorms à Venda, Vila Ester, 150 m² por R$ 1.950.000,00

Descrição do Imóvel

DESCRITIVO

SOBRADO DE ALTO PADRÃO COM ÁREA ÚTIL 138,05 M² / TERRENO COM 5 M DE FRENTE E 30 M FUNDOS, ÁREA TOTAL 150 M²

APRESENTAMOS UMA ESPETACULAR CASA DE 3 SUÍTES COM PISCINA, LOCALIZADA NAS IMEDIAÇÕES DA AVENIDA BRAZ LEME, A APENAS 300 METROS DO SHOPPING BRAZ LEME MALL. ESTE IMÓVEL É A ESCOLHA PERFEITA PARA QUEM BUSCA CONFORTO, PRATICIDADE E TECNOLOGIA DE PONTA EM UMA DAS ÁREAS MAIS NOBRES DE SÃO PAULO.

DESTAQUES DO IMÓVEL:

- LOCALIZAÇÃO PREMIUM: NO CORAÇÃO DA BRAZ LEME, COM FÁCIL ACESSO AOS PRINCIPAIS SUPERMERCADOS (OBA, PÃO DE AÇÚCAR, CARREFOUR) E ÀS MELHORES ESCOLAS DA REGIÃO.
- ENERGIA SUSTENTÁVEL: EQUIPADO COM SISTEMA DE ENERGIA SOLAR, GARANTINDO AUTOSSUFICIÊNCIA NO CONSUMO ENERGÉTICO.
- CONVENIÊNCIA: APENAS 10 MINUTOS A PÉ DA TOTVS E 25 MINUTOS DO METRÔ. FACILIDADE DE ACESSO ÀS PRINCIPAIS SAÍDAS DE SÃO PAULO PELA MARGINAL TIETÊ.
- IMÓVEL NOVO: SOBRADO MODERNO, COM APENAS 8 ANOS DE CONSTRUÇÃO, OFERECENDO INFRAESTRUTURA COMPLETA E TOTAL SEGURANÇA.

CARACTERÍSTICAS INTERNAS:

- 03 SUÍTES:TODOS OS QUARTOS COM ARMÁRIOS EMBUTIDOS, AR-CONDICIONADO 9.000 BTUS QUENTE/FRIO E SISTEMA DE SOM AMBIENTE.
- AMBIENTES ACONCHEGANTES: PÉ DIREITO DUPLO, PROPORCIONANDO AMPLA ENTRADA DE LUZ NATURAL.
- COZINHA PLANEJADA: ESTILO AMERICANO, COM ARMÁRIOS EM LACA BRANCA, COOKTOP DE INDUÇÃO 4 BOCAS, FORNO ELÉTRICO BRASTEMP, E AQUECIMENTO SOLAR PARA ÁGUA DA COZINHA E CHUVEIROS.
- ÁREA DE SERVIÇO: COMPLETA, COM ARMÁRIOS EMBUTIDOS E TANQUE DE INOX.
- SALAS INTEGRADAS: SALA DE JANTAR COM CRISTALEIRA E ARMÁRIOS EM LACA; SALA DE TV COM KIT MULTIMÍDIA EMBUTIDO NO TETO, AR-CONDICIONADO 32.000 BTUS SAMSUNG, E TELEVISÃO DE 75" INTEGRADA AO SISTEMA DE ESPELHO.

ÁREAS EXTERNAS:

- PISCINA: COM AQUECIMENTO E TETO RETRATIL.
- CHURRASQUEIRA: PARA MOMENTOS DE LAZER COM A FAMÍLIA E AMIGOS.
- JARDIM DE INVERNO: UM TOQUE DE NATUREZA DENTRO DE CASA.
- GARAGEM: PARA 3 A 4 CARROS, DEPENDENDO DO MODELO.

SEGURANÇA E CONFORTO:

- SISTEMA DE VIGILÂNCIA: CÂMERAS DE SEGURANÇA INSTALADAS EM TODA A CASA.