Vila Brasilândia à espera do progresso

A Vila Brasilândia ainda aprece mais no noticiário por causa da violência, mas isso vem mudando e o bairro começa a se tornar opção futura para o mercado imobiliário. Alguns fatores estão mudando esse perfil: o anúncio das obras de implantação, operação e manutenção da Linha 6-Laranja e a ainda boa oferta de terrenos na região. A união desses dois fatores é altamente positiva e que valorizará o bairro sobremaneira.

A ligação entre a Vila Brasilândia e a estação São Joaquim (Linha 1 - Azul) terá as obras iniciadas em 2014 e concluídas em 2020. Serão 15,9 quilômetros de extensão e 15 estações, atendendo os bairros de Brasilândia, Freguesia do Ó, Pompeia, Perdizes, Sumaré e Bela Vista. Vai se integrar com as linhas 7 e 8 da CPTM, na futura estação Água Branca; Linha 4, na futura estação Higienópolis-Mackenzie; e Linha 1, na estação São Joaquim. Isso colocorá a Brasilândia mais perto das áreas mais centrais.

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A tranquilidade do bairro do Mandaqui

Um dia antes do aniversário da cidade de São Paulo, 24 de janeiro, o bairro completou 66 anos de fundação. Em razão da distância do Centro, o bairro tem como característica principal a destinação para as classes mais baixas, como um bairro-dormitório. Durante anos – e ainda hoje em algumas áreas – é marcado pela falta de infraestrutura, mas isso vem mudando em razão de ações da prefeitura ao longo dos anos.

Segundo especialistas do segmento, as áreas mais centrais são destinadas às pessoas com melhor poder aquisitivo. Já os mais pobres se dirigem às partes mais altas e às margens de córregos. Mas isso vem mudando.

A “revolução” começou com pequenos empreendedores que construíam por encomenda para quem comprava lotes – muitos deles, durante anos, sem títulos de posse –, depois, terceirizados, erguiam casas para venda e investimento. Hoje, é comum andar pelo bairro e ver diversas obras de sobrados.

O mercado aguarda que, com o progresso e mudanças na Lei do Zoneamento, comecem a aparecer prédios – que já podem ser vistos pipocarem em um ou outro ponto. Ainda com muitas favelas, conta com terrenos com preços interessantes. Já podem ser vistos pequenos condomínios modernos ou conjuntos habitacionais. Mas o potencial é grande e a Brasilândia começa a ser descoberto e a mudar.