Zona norte é bom também para se hospedar

Anhembi, Sambódromo, Center Norte, Expo Center Norte, Tribunal de Justiça, Tribunal Trabalhista, empresas das mais diversas e facilidades de locomoção para toda a cidade. Esses fatores têm feito com que a zona norte seja visto de forma diferente por quem investe em hotelaria.

O chamado turismo de negócios, principalmente ligado ao Anhembi – o primeiro e maior centro de exposições da cidade – e o Expo Center Norte, que também sedia grandes feiras e eventos de negócios, tem atraído um novo tipo de imóveis: hotéis .

Segundo o levantamento Desempenho dos Meios de Hospedagem Paulistanos, divulgado mensalmente pelo núcleo de pesquisas da SPTuris (São Paulo Turismo), os hotéis da zona norte têm taxa de ocupação de 61,75% dos seus apartamentos. Ainda é o menor da cidade, mas a tendência é de crescimento.

A zona norte tem um dos metros quadrados mais valorizados da cidade e a região próxima à Marginal do Tietê é ainda mais interessante para o mercado, mas como poucos terrenos à disposição. Ou seja, os hotéis já incorporados já estão na frente, mas há espaço para novos empreendimentos. Espaço e mercado.

Mesmo que a característica principal do setor no Brasil seja a construção própria ou com bandeira conhecida, é bem viável que novos empreendimentos na região sejam dedicados a investidores. A opção de ser acionista ou proprietário de uma unidade que tem mais da metade do ano ocupado é muito interessante. Além disso, como um circulo virtuoso, o interesse de investidores deve fazer com esse tipo de imóvel comece a ser mais bem explorado – e, claro, incorporado – na região.

Não só nas áreas mais próximas aos centros de exposição ou mesmo aos tribunais são interessantes. Mais para dentro, em bairros como Santana e Casa Verde, por exemplo, onde se concentram escritórios, empresas e comércio, já se veem hotéis, flats etc.

Além disso, em bairros ainda mais distantes, como Jardim São Paulo, Parada Inglesa e Tucuruvi, mais perto de shoppings ou futuros centros comerciais, a tendência é de, também, novos empreendimentos. Até mesmo em bairros mais próximos de Guarulhos, como Vila Maria, Jaçanã e Tremembé já projetam hotéis em razão da proximidade e facilidade de acesso com o Aeroporto de Guarulhos.

Zona norte começa a pensar fora da caixa e ver que o mercado imobiliário tem outras opções que não só casa/apartamento, loja/escritório, galpão/shopping. O mercado de hotéis tem futuro na região e pode ser o futuro da zona norte.