Casas para alugar na Zona Norte de São Paulo, SP

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3 quartos

1 suíte

2 vagas

89 m²

Zona Norte - São Paulo

R$ 3.000

Condomínio: R$ 351

3 quartos

1 suíte

2 vagas

89 m²

Òtima localização com vários pontos comerciais e acesso ao metro descrição do imóvel cozinha 01 sala de estar 91 sala de jantar 03 dormitórios, uma su...

1 quarto

1 suíte

- vaga

40 m²

Zona Norte - São Paulo

R Alesso Baldovinetti

R$ 1.350

1 quarto

1 suíte

- vaga

40 m²

Sobrado recém construído, próximo de escolas, mercados, pontos de ônibus e zilda. possui 1 quarto sendo suíte, sala integrada com a cozinha e área de serviç...

2 quartos

- suíte

2 vagas

78 m²

Zona Norte - São Paulo

R$ 3.900

2 quartos

- suíte

2 vagas

78 m²

Oportunidade única na zona norte para locação! se você está procurando um local estratégico, com excelente preço e cheio de potencial, este sobrado su...

1 quarto

- suíte

- vaga

33 m²

Zona Norte - São Paulo

R Alesso Baldovinetti

R$ 1.300

1 quarto

- suíte

- vaga

33 m²

Sobrado recém construído de 33m², próximo de escolas, mercados, pontos de ônibus e da r zilda. possui 1 quarto, banheiro, sala integrada com a cozinha e áre...

1 quarto

- suíte

1 vaga

60 m²

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 1.600

1 quarto

- suíte

1 vaga

60 m²

Casa residencial com 1 dormitório, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e 1 vaga de garagem. são 3 casas no mesmo terreno e os relógios de água e de luz...

1 quarto

- suíte

- vaga

40 m²

Zona Norte - São Paulo

R$ 1.000

1 quarto

- suíte

- vaga

40 m²

Ótima casa toda reformada e pintada de 40 mt². casa oferece: 1 dormitório, sala ampla, cozinha, 1 banheiro social, e área de serviço. aceita ...

3 quartos

- suíte

2 vagas

400 m²

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 5.000

3 quartos

- suíte

2 vagas

400 m²

Excelente oportunidade de locação em casa duplex na vila irmãos arnoni, bairro nobre da zona norte de são paulo. o imóvel conta com 600 m² de área total e ...

3 quartos

- suíte

2 vagas

136 m²

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 4.000

3 quartos

- suíte

2 vagas

136 m²

Sobrado no bairro da casa verde média, localizado entre as avenidas brás leme e casa verde, que se traduz como opção tanto para residencial como comercial, ...

1 quarto

- suíte

- vaga

35 m²

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 1.150

1 quarto

- suíte

- vaga

35 m²

Boa casa térrea na água fria, conservada, com 1 bom dormitório, sala, cozinha com pia e gabinete, wc, área de serviço, sem vaga de garagem. excelente locali...

2 quartos

- suíte

- vaga

Zona Norte - São Paulo

R$ 2.200

2 quartos

- suíte

- vaga

Casa para locação na vila maria com 02 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. a vila maria, localizada em são paulo, é um bairro com educa...

1 quarto

- suíte

- vaga

60 m²

Zona Norte - São Paulo

R$ 2.300

1 quarto

- suíte

- vaga

60 m²

Casa (assobradada) para locação, 1 dorm(s), 60 m² proximidades: comércio, escola, hospital, parque, vias de acesso garantia de locaçao: depósito, fiador, s...

2 quartos

- suíte

1 vaga

70 m²

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 2.200

2 quartos

- suíte

1 vaga

70 m²

Ótima casa térrea de fundos na água fria, com 2 bons dormitórios, wc com box e espelho, sala, cozinha estilo americana com pia e gabinete, lavanderia espaço...

Imagem Casa Térrea para Alugar, Vila Maria Alta

2 quartos

- suíte

- vaga

80 m²

Zona Norte - São Paulo

R$ 3.000

2 quartos

- suíte

- vaga

80 m²

Casa (assobradada) para locação, 2 dorm(s), 80 m² proximidades: comércio, escola, faculdade / universidade, hospital, parque, vias de acesso garantia de lo...

1 quarto

- suíte

- vaga

50 m²

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 1.100

1 quarto

- suíte

- vaga

50 m²

Imóvel bem arejado contendo sala de estar, lavanderia (onde pode ser parado moto, cozinha com armário, banheiro com box em vidro e gabinete, e 1 dormitório...

Imagem Sobrado para Alugar, Parque Edu Chaves

2 quartos

- suíte

1 vaga

90 m²

Zona Norte - São Paulo

R$ 2.200

2 quartos

- suíte

1 vaga

90 m²

Aluga-se casa de 2 dormitórios no jardim brasil zona norte de sp excelente oportunidade de locação! casa da frente disponível, com ...

4 quartos

1 suíte

2 vagas

169 m²

Zona Norte - São Paulo

R$ 5.000

4 quartos

1 suíte

2 vagas

169 m²

Maravilhoso imóvel! sobrado bem localizado no bairro do mandaqui zona norte de são paulo. sendo 3 dormitórios, 1 suíte e duas sacadas ...

2 quartos

- suíte

- vaga

70 m²

Zona Norte - São Paulo

R$ 2.150

2 quartos

- suíte

- vaga

70 m²

Casa térrea em vila - santana casa térrea localizada em vila tranquila, com 2 dormitórios, sala, cozinha e quintal com churrasqueira. excelente oportunida...

2 quartos

- suíte

4 vagas

131 m²

Zona Norte - São Paulo

R$ 3.600

2 quartos

- suíte

4 vagas

131 m²

Casa térrea para locação na vila maria - sp ótima casa térrea disponível para locação - vila maria baixa excelente oportunidade para quem busca conforto, ...

3 quartos

- suíte

- vaga

Zona Norte - São Paulo

R$ 2.400

3 quartos

- suíte

- vaga

Sobrado para alugar, no bairro tucuruvi próximo ao hospital presidente, esquina com a avenida coronel sezefredo fagundes, assaí atacadista, 5 miunutos do sh...

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O mercado de locação das Casas e Sobrados residenciais na Grande São Paulo, tem um alto índice de procura e baixo de ofertas no mercado. Ou seja, tem muito mais pessoas procurando casas para alugar em São Paulo, do que ofertas para isso.

Mas, vale atentar que o mercado só não é mais dinâmico, pois muitas casas deixam de ser alugadas por falta de manutenção ou por não realizarem a modernização do imóvel após algumas décadas de uso.

Abaixo, será mostrado as tabelas com os valores médio do metro quadrado do Aluguel das Casas e Sobrados, especificando por vagas de dormitórios e vagas de garagem:

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 dormitórios com 1 vaga de garagem Zona Norte - SP
Bairros	Valor médio do m² Aluguel
Santana	R$ 21,33
Casa Verde	R$ 18,75
Tucuruvi	R$ 20,53
Vila Medeiros	R$ 21,89
Imirim	R$ 19,33
Vila Gustavo	R$ 20,86
Freguesia do Ó	R$ 18,84
Mandaqui	R$ 18,86
Vila Maria Alta	R$ 21,13
Lauzane Paulista	R$ 18,32
Vila Maria	R$ 21,23
Vila Guilherme	R$ 22,16
Dados Fevereiro 2026 Portal ZN Imóvel

*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 e 3 dormitórios com 2 vagas de garagem Zona Norte - SP
Bairros	Valor médio do m² Aluguel
Imirim	R$ 19,23
Santana	R$ 22,02
Tucuruvi	R$ 20,52
Tremembé	R$ 19,45
Casa Verde	R$ 19,23
Vila Isolina Mazzei	R$ 25,39
Vila Nova Mazzei	R$ 18,48
Vila Mazzei	R$ 19,44
Parada Inglesa	R$ 20,38
Água Fria	R$ 20,02
Freguesia do Ó	R$ 17,28
Jaçanã	R$ 18,27
Dados Fevereiro 2026 Portal ZN Imóvel

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 3 vagas de garagem Zona Norte - SP
Bairros	Valor médio do m² Aluguel
Tucuruvi	R$ 20,75
Santana	R$ 19,83
Vila Amália (Zona Norte)	R$ 13,76
Mandaqui	R$ 17,56
Água Fria	R$ 18,75
Freguesia do Ó	R$ 18,58
Tremembé	R$ 18,44
Vila Pedra Branca	R$ 19,07
Jardim São Paulo (Zona Norte)	R$ 19,84
Casa Verde	R$ 14,37
Jardim São Paulo	R$ 19,07
Vila Nova Mazzei	R$ 16,63
Dados Fevereiro 2026 Portal ZN Imóvel

Desde que chegou o metrô no bairro de Santana com a Linha 1 – Azul, impulsionou o desenvolvimento da Zona Norte. Com isso, cresceu a procura para quem quer Alugar Casas próximas ao Metrô na Zona Norte, pois garantem a praticidade de se deslocar para as outras regiões com facilidade.

Fonte: Banco de Dados do Portal ZN Imóvel – 2026