Alugar Casas na Zona Norte, São Paulo

O mercado de locação das Casas e Sobrados residenciais na Grande São Paulo, tem um alto índice de procura e baixo de ofertas no mercado. Ou seja, tem muito mais pessoas procurando casas para alugar em São Paulo, do que ofertas para isso.

Mas, vale atentar que o mercado só não é mais dinâmico, pois muitas casas deixam de ser alugadas por falta de manutenção ou por não realizarem a modernização do imóvel após algumas décadas de uso.

Abaixo, será mostrado as tabelas com os valores médio do metro quadrado do Aluguel das Casas e Sobrados, especificando por vagas de dormitórios e vagas de garagem:

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 dormitórios com 1 vaga de garagem Zona Norte - SP
Bairros	Valor médio do m² Aluguel
Santana	R$ 21,57
Vila Medeiros	R$ 21,47
Casa Verde	R$ 19,11
Tucuruvi	R$ 20,87
Imirim	R$ 20,26
Vila Isolina Mazzei	R$ 20,80
Freguesia do Ó	R$ 18,59
Vila Maria Alta	R$ 20,45
Vila Guilherme	R$ 21,71
Vila Maria	R$ 21,27
Água Fria	R$ 20,73
Vila Gustavo	R$ 21,09
Dados Maio 2025 Portal ZN Imóvel

*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 e 3 dormitórios com 2 vagas de garagem Zona Norte - SP
Bairros	Valor médio do m² Aluguel
Santana	R$ 20,66
Tucuruvi	R$ 19,63
Imirim	R$ 19,10
Casa Verde	R$ 19,53
Tremembé	R$ 18,21
Vila Mazzei	R$ 19,42
Vila Guilherme	R$ 20,85
Água Fria	R$ 20,33
Freguesia do Ó	R$ 17,01
Vila Medeiros	R$ 19,49
Parada Inglesa	R$ 19,84
Vila Nova Mazzei	R$ 18,94
Dados Maio 2025 Portal ZN Imóvel

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 3 vagas de garagem Zona Norte - SP
Bairros	Valor médio do m² Aluguel
Santana	R$ 20,20
Casa Verde	R$ 16,84
Imirim	R$ 20,77
Tremembé	R$ 17,37
Tucuruvi	R$ 18,54
Mandaqui	R$ 17,73
Água Fria	R$ 19,06
Freguesia do Ó	R$ 18,65
Lauzane Paulista	R$ 17,39
Jardim São Paulo	R$ 19,15
Vila Maria Alta	R$ 20,33
Vila Mazzei	R$ 19,93
Dados Maio 2025 Portal ZN Imóvel

Desde que chegou o metrô no bairro de Santana com a Linha 1 – Azul, impulsionou o desenvolvimento da Zona Norte. Com isso, cresceu a procura para quem quer Alugar Casas próximas ao Metrô na Zona Norte, pois garantem a praticidade de se deslocar para as outras regiões com facilidade.

Fonte: Banco de Dados do Portal ZN Imóvel – 2025