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Quanto custa alugar Casas na Zona Norte, em São Paulo?
Veja quanto custa o m² do Aluguel de Casas na Zona Norte em 2025
O mercado de locação das Casas e Sobrados residenciais na Grande São Paulo, tem um alto índice de procura e baixo de ofertas no mercado. Ou seja, tem muito mais pessoas procurando casas para alugar em São Paulo, do que ofertas para isso.
Mas, vale atentar que o mercado só não é mais dinâmico, pois muitas casas deixam de ser alugadas por falta de manutenção ou por não realizarem a modernização do imóvel após algumas décadas de uso.
Abaixo, será mostrado as tabelas com os valores médio do metro quadrado do Aluguel das Casas e Sobrados, especificando por vagas de dormitórios e vagas de garagem:
Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 dormitórios com 1 vaga de garagem Zona Norte - SP
Bairros
Valor médio do m² Aluguel
Santana
R$ 21,42
Casa Verde
R$ 18,61
Vila Medeiros
R$ 21,27
Tucuruvi
R$ 20,50
Imirim
R$ 19,54
Vila Maria Alta
R$ 20,51
Freguesia do Ó
R$ 18,68
Vila Guilherme
R$ 21,76
Vila Gustavo
R$ 21,55
Vila Maria
R$ 21,73
Água Fria
R$ 20,64
Lauzane Paulista
R$ 18,91
Dados Março 2025
Portal ZN Imóvel
*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 e 3 dormitórios com 2 vagas de garagem Zona Norte - SP
Bairros
Valor médio do m² Aluguel
Santana
R$ 21,03
Tucuruvi
R$ 19,74
Imirim
R$ 18,86
Casa Verde
R$ 19,26
Tremembé
R$ 18,13
Vila Mazzei
R$ 18,79
Água Fria
R$ 19,83
Vila Guilherme
R$ 22,08
Vila Nova Mazzei
R$ 19,11
Vila Medeiros
R$ 19,45
Parada Inglesa
R$ 20,74
Mandaqui
R$ 18,10
Dados Março 2025
Portal ZN Imóvel
*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 3 vagas de garagem Zona Norte - SP
Bairros
Valor médio do m² Aluguel
Santana
R$ 21,93
Água Fria
R$ 18,75
Mandaqui
R$ 16,83
Freguesia do Ó
R$ 18,01
Tucuruvi
R$ 20,37
Casa Verde
R$ 16,16
Vila Amália (Zona Norte)
R$ 14,30
Tremembé
R$ 17,74
Jardim São Paulo
R$ 18,63
Jardim São Paulo (Zona Norte)
R$ 22,28
Vila Mazzei
R$ 18,87
Vila Nova Mazzei
R$ 15,99
Dados Março 2025
Portal ZN Imóvel
*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Desde que chegou o metrô no bairro de Santana com a Linha 1 – Azul, impulsionou o desenvolvimento da Zona Norte. Com isso, cresceu a procura para quem quer Alugar Casas próximas ao Metrô na Zona Norte, pois garantem a praticidade de se deslocar para as outras regiões com facilidade.
Fonte: Banco de Dados do Portal ZN Imóvel – 2025
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