Apartamento, 2 Quartos à Venda, Vila Guilherme, 80 m² por R$ 800.000,00

Descrição do Imóvel

Um apartamento com uma planta muito confortável e versátil, em uma localização estratégica da Zona Norte, próxima ao eixo Center Norte e com fácil acesso às principais vias da região.

São 80 m² muito bem aproveitados, em uma planta original de 3 dormitórios, atualmente configurada para proporcionar uma sala ainda mais ampla e generosa.

A sala foi ampliada e hoje oferece ótimos 3 ambientes, integrada à varanda gourmet, criando uma área social agradável e fluida para estar, receber e viver.

A configuração atual conta com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, além da possibilidade de reversão simples para o terceiro dormitório original, conforme a necessidade do novo proprietário.

Móveis planejados em todos os ambientes com excelente aproveitamento e bom padrão estético, que permanecem no imóvel.

A cozinha também é planejada e possui acesso direto à varanda gourmet, favorecendo a integração entre os ambientes e tornando a circulação especialmente prática no dia a dia.

A varanda é um dos grandes diferenciais do apartamento: ampla, envidraçada, telada e equipada com churrasqueira a carvão, além de cortina.

O imóvel conta ainda com banheiro social e 2 vagas de garagem fixas, sendo 1 coberta e 1 descoberta.

Configuração atual:
- 80 m²
- Planta original de 3 dormitórios
- 2 dormitórios atualmente, sendo 1 suíte
- Sala ampliada para 3 ambientes
- Possibilidade de reversão para o 3º dormitório
- Varanda gourmet ampla
- Churrasqueira a carvão
- Varanda envidraçada e telada
- Cozinha planejada
- Móveis planejados em todos os ambientes
- Banheiro social
- 2 vagas fixas, sendo 1 coberta e 1 descoberta
- Todos os móveis planejados permanecem no imóvel

O condomínio oferece uma estrutura completa para diferentes momentos da rotina:
- Piscina adulto e infantil
- Academia
- Salão de festas
- Salão gourmet
- Salão de jogos
- 2 churrasqueiras
- Playground

A segurança conta com portaria 24 horas, controle por biometria e câmeras de segurança.

Localização:

O apartamento está em uma região com excelente conexão viária, com fácil acesso à Marginal Tietê, Avenida Joaquina Ramalho, Avenida Maria Cândida, Avenida Ataliba Leonel, Avenida Zaki Narchi e Avenida Luiz Dumont Villares.

A proximidade com o Shopping Center Norte e Lar Center, além da ampla oferta de comércio e serviços, acrescenta praticidade à rotina.

Outro aspecto relevante é a proximidade com a Cidade Center Norte, projeto de transformação urbana que amplia a perspectiva de valorização e consolidação desse eixo da Zona Norte como um polo integrado de moradia, comércio, serviços, lazer e mobilidade.

Visão VSI:
Há três aspectos que tornam este apartamento especialmente interessante.
O primeiro é a versatilidade da planta. Originalmente com 3 dormitórios, o imóvel foi adaptado para privilegiar uma sala realmente confortável, com 3 ambientes e integração à varanda gourmet. É uma configuração que atende muito bem quem prefere uma área social mais generosa, mas mantém a possibilidade de recuperar o terceiro dormitório quando necessário.
O segundo é o estado de conservação. O apartamento está bem cuidado e possui móveis planejados em diferentes ambientes, que permanecem no imóvel. Isso reduz etapas para quem compra e permite aproveitar desde o início uma residência já estruturada e funcional.
O terceiro é a localização. Trata-se de uma região consolidada da Zona Norte, com acesso a importantes vias, comércio, serviços e ao complexo Center Norte. E existe ainda um movimento urbano relevante acontecendo nesse entorno, com a implantação da Cidade Center Norte e sua proposta de criar um novo polo integrado de moradia, trabalho, serviços, lazer e convivência.
Na Visão da Vanessa Santos Imóveis, é justamente essa combinação que merece atenção: uma planta que pode acompanhar diferentes momentos da vida, um apartamento pronto para morar e uma localização que une infraestrutura consolidada a uma região em transformação.

Vanessa Santos Imóveis Há 18 anos conectando pessoas com segurança aos melhores endereços da Zona Norte.

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- Aquecimento a Gás
- Cozinha Planejada
- Churrasqueira Privativa
- Duchas e Metais Diferenciados
- Espaço Gourmet
- Espelhos
- Gesso
- IluminaçãoDicroicaSpotsLuminária
- Móveis Planejados
- Porcelanato
- Reformado
- Vaga Fixa
- Varanda Envidraçada
- Varanda Gourmet
- Área de Serviço
- Cozinha
- Elevador
- Portaria 24 Horas
- Academia
- Brinquedoteca
- Churrasqueira
- Espaço Gourmet